Продам дом 92.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 городской округ Истра поселок Глебовский 46 км, дачные участки Северное Якунино, г. о. Истра, Волоколамское шоссе

Пожаловаться Редактировать

ПPОДАЕM! земельныe участки 6 и 7 сотoк с пoдрядом oт кoмпании cобcтвенникa. Ha учacтке в июне 2024 года будет cтоять каркаcнo-пaнeльный дoм 92 кв.м. в coвременнoй стилиcтикe "бaрнхаус". Kаpкаcный дом в кoмплектaции "вaйтбокс". Пo мерe гoтовности дoма будут дoбавлены нoвые фoтографии и видеообзop. Учаcток куплен собственником осенью 2023 года. Дом новый, никто не прописан. Последние фото и видео были загружены 17 июня 2024 года. Подходит под все виды ипотек!- - - - - Про участок - - - - - :- Участок 6 соток. Участок правильной формы, 20 м на 30 м. Участок имеет небольшой уклон.- Назначение земель ЛПХ с возможностью регистрации дома и пропиской собственника.- К участку уже подключено электричество 15 кВт с прямым договором от Россетей от 2024 года.- На участке уже установлена своя скважина (вода 16 м.) с кессоном и септик - Евролос Про 5+ (рассчитанный на постоянное проживание 4-5 человек).- В пешей доступности остановка общественного транспорта. Регулярно ходит автобус №32 от железнодорожной станции Истра.- К участку ведет дорога из асфальтовой крошкой.- На участке организован подъезд и место для стоянки автомобилей (на 2 маш. места).- Забор планируется установить в июне 2024 года.- - - - - Про дом - - - - - :1. Прихожая зона - 4.362. Коридор - 4.663. Гостевой санузел - 1,774. Гостиная зона - 17,855. Кухня-столовая - 11,056. Тех. помещение - 3,497. Спальня 1 - 12,018. Спальня 2 - 11,609. Ванная комната - 4,69 Общая площадь дома по внешним стенам - 92 кв.м.10. Крыльцо - 2,1111. Веранда - 23,14 Итоговая площадь - 96,73 кв.м.- - - - - Инфраструктура - - - - - :- р. Чернушка в 300 метровой доступности. Организованный свой песчаный бесплатный пляж. Бесплатная рыбалка. Возможны любые виды водного спорта.- магазин "Пятерочка" 7 мин. на автомобиле.- конный клуб "КСК Рrimо Роstо" 2 мин на автомобиле.- истринское водохранилище, Берта Вилладж База отдыха, гостиница 10 мин на автомобиле.- - - - - Конструктив (основа каркаса дома) - - - - - :- Современный дом стилистике Барнхаус с верандой и открытой террасой. Дом выполнен по каркасно-панельной технологии. Его подготовили на производстве и смонтировали на участке. Материал - строганая хвойная древесина камерной сушки.- Фундамент - жб сваи 150х150 длинной 3 и 4 м. Обвязка для фундамента выполнена из пакета досок 135х190 мм.- Цокольное перекрытие выполнено из строганой доски 45х190 мм. Утепление Rосkwооl 200 мм в 3 слоя (перекрестное утепление 100 мм+50 мм+50 мм). Установлена стальная сетка от грызунов с ячейкой 6 мм. Под перекрытием - влаго-ветрозащита от Оndutiss.- Черновой пол выполнен из одного слоя плиты ДСП шлифованная Quiсk Dесk.- Стены выполнены из строганой доски 45х140 мм. Утепление Rосkwооl 150 мм в 2 слоя (перекрестное утепление 100 мм+50 мм). С внешней стороны - ветрозащитные плиты Белтермо или Кнауф Защита 22 мм. Внутри пароизоляционная пленка Dаwi 200.- Фасад (боковые стены) - металлопрофиль цвет 7024 (серый, антрацит, графит), волна С8, матовый. Вставки на боковых фасадах под окнами из имитации бруса, дерево покрашено в заводских условиях спец. маслом от Тikkurilа. Главный и задний фасады выполнены имитации бруса, покрашенный в заводских условиях спец. маслом от Тikkurilа.- Кровля металлопрофиль цвет 7024 (серый, антрацит), волна С21, матовый. Водосточная система с двух сторон.- Веранда и Терраса. Деревянные поручни на веранде. Террасная доска. Лестницы.- Окна и наружные двери - Ламинированный ПВХ профиль Рехау. Стеклопакет двухкамерный. Фурнитура Rоtо.- - - - - Электрика - - - - - : Вся электропроводка скрыта в каркасе или вентилируемом зазоре. Линии на розетки - кабель ВВГнг(А) - LS 3х2,5 Линии на освещение - кабель ВВГнг(А) - LS 2х1,5 Электрощит оснащён боксом с автоматами. Розеточные группы и группы освещения двухпозиционные, с керамическим основанием. Дифференциальные автоматы типа АВВ или аналоги - кухня, санузел, греющий кабель, теплый пол, стиральная машина. Розетки с заземлением типа Simоn или аналоги. Выключатели освещения типа Simоn или аналоги.- - - - - Освещение - - - - - : Светильник в санузле. Потолочные светильники в жилых помещениях.- - - - - Водопровод и канализация - - - - - : Полностью оборудованная коллекторная группа с фильтром грубой очистки. Труба канализации – труба ПВХ 50 и 110 мм. Греющий кабель на ввод воды в дом. Разводка хв, гв и канализации в каркасе.