Описание
Aрт. 95389123 Нoвый гoтовый кoттедж С МАГИСTРAЛЬНЫM ГAЗОM. ВCE КOMMУHИKАЦИИ ЦЕНТPАЛЬHЫЕ. BOЗMOЖНA ИПОTEKА. Прoдаетcя aбсoлютно нoвый гoтoвый 2-эт коттедж 164,3 м2 м в кoмфортабeльнoм oxpaняемoм KП "Лесная Pапсодия-2" рядoм с д. Ядpoмино Истринскогo pайона. Новорижское или Волоколамское шоссе. 57 км от МКАД. Поселок укрылся вдали от дороги на лесной поляне. Солидный КПП на въезде. Строгий пропускной режим. Круглосуточная охрана. Широкие дороги, освещение с датчиками темноты. Большей частью застроен. Многие живут постоянно. Просторный нарядный коттедж 164,3 м2 построен в 2021г по индивидуальному проекту компании Артель Архстрой. Материал стен - дерево. Конструкция дома стоечно-балочная. В процессе строительства велась подробная фотофиксация производимых работ. Фундамент - буронабивные сваи на глубину до 2м. Утепление пола и крыши 200 мм, стен 150 мм. Крыша мягкая кровля катепал. Вокруг дома сделан дренаж. Выведен в поселковый ливневый коллектор. В него же выведены трубы водоотведения. Коттедж снаружи обшит ЦСП. Цветовое решение сочетает светлые и темные тона. Внутри жилые помещения отделаны деревом, имитация бруса. Все с/у отделаны керамогранитом (пол) и плиткой (стены). Дом очень теплый и светлый. Потолки 2,75 мПланировка дома отлично вмещает большую семью.1 эт крытое высокое крыльцо, прихожая, холл 12 м2, гостиная 18 м2, кухня-столовая 17 м2, спальня 12 м2, с/у с душевой кабиной, котельная 6 м2; Гостиная с кухней-столовой и холлом представляют собой одно большое зонированное пространство с выходом на крытую террасу площадью 13 м². Двухпролетная лестница ведет наверх.2 эт холл 8 м2, хозяйская спальня 18м2 со смежной гардеробной 11 м2 и своим с/у с ванной; 2 отдельных спальни 18 м2 и 11 м2, общий с/у с ванной. Из холла 2 этажа аккуратная раскладная лестница ведет на полноценный чердак. Электричество прямой договор с МОЭСК. Заведено в коттедж под землей. Поселковый водопровод. Центральная канализация. МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ В ДОМЕ!Есть отдельный бойлер для ГВ 150л. Все коммуникации коттеджа проверены и надежно постоянно работают. Всё оборудование проходит необходимое ТО.В холодное время года коттедж постоянно отапливается газовым котлом Вudеrus. Радиаторы разведены по всем помещениям. Дополнительно во всех с/у обустроены теплые водяные полы. Коттедж предназначен для круглогодичного проживания. В доме никто не жил и не живёт. Продается частично меблированным, Установлена вся сантехника во всех с/у. Кухонная мебель, посудомоечная машина, СВЧ-печь, вытяжка, газовая плита, духовоцй шкаф входят в стоимость. Просторный участок 14,06 соток правильной прямоугольной формы, выровненный, сухой. Задней стороной примыкает к границе поселка, огорожен профлистом.С других сторон забора нет. Соседи только с двух сторон. Соседи справа живут постоянно. Участок имеет слабый уклон, что создает условия для быстрого ухода влаги весной и после дождя. Есть много возможностей для ландшафтного дизайна, сада и активного отдыха.В 10 мин пешком в д. Ядромино продуктовый магазин.В 2 мин езды вся логистика пос. Курсаково : сетевые и несетевые магазины, ж/д станция Курсаково Волоколамского направления, школа, детсад, строительные рынки, аптека, АЗС, и пр. Удобная логистика на машине и без нее. Все документы готовы к сделке. ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА. Звоните и приезжайте!
