Продам дом 262.6 м² на участке 8.7 сот этажей 2 городской округ Истра Дачный посёлок Снегири поляна

Пожаловаться

Арт. 74773786 Предлагаю коттедж в при<текст-удален>оселке "Снегири Поляна", 26 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, площадью 265 м2, на участке правильной формы в 9 соток. Почувствуйте волшебство лесной жизни в собственном доме! О ДОМЕ: Это скрытая жемчужина для тех, кто ценит городской комфорт и безмятежность сельской жизни. Вы покупаете дом с предчистовой отделкой, с облицовкой фасада дагестанским камнем, с коммуникациями - вода, канализация, электричество, газ + участок с навесом для парковки двух автомобилей. Год постройки - 2024. Площадь загородного дома - 245 кв.м (с террасой и крыльцом 262.60 кв.м ) Площадь земельного участка - 8,7 сотки Статус земельного участка - ИЖС Этажность дома - 2 этажа Жилая площадь – 117,1 кв.м Количество жилых комнат - 4 Количество санузлов - 2 Высота помещений - 3,2 м Конструктив дома: Фундамент - железобетонный свайный с монолитным ж / б ростверком ( сваи d=300 мм ); Наружные стены здания : - Газобетонный блок h=250 мм , t=300 мм ; - Утеплитель Каменная <текст-удален>еноплэкс ), t=50 мм ; - Декоративная штукатурка ( Фасадный камень ). ; Внутренние несущие стены и перегородки : - Керамический рядовой кирпич h=88 мм; Перекрытия -на отм .+3,500 - сборные , железобетонные плиты перекрытия, -на отм .+6,950 - деревянное по балкам , с утеплением t=200 мм ( утеплитель - Rockwool).; Кровля - многоскатная , по деревянным стропилам ( материал - меаллочерепица ). Гараж - Во дворе возможно построить навес под четыре автомобиля, монолитная плита; Забор - по улице, металоштакетник, высотой 1.8 метра; Ворота - автоматические; Фасад - отделан Дагестанским камнем; Электричество - 15 кВт.; Водопровод - индивидуальная скважина 65-80 м.; Канализация - индивидуальная (септик<текст-удален>ление - газовый котёл, радиаторы, (газгольдер). Снегири Поляна с ее уютным очарованием и природной красотой является скрытой жемчужиной для тех, кто ценит городской комфорт и безмятежность сельской жизни. Первый этаж станет местом для прекрасного время препровождения, тут находится входная группа в дом, крыльцо, прихожая, холл, гостиная-кухня, гостевая спальня, гостевой санузел, котельная; На втором этаже пространство для комфортного проживания основных членов семьи, холл, две спальни, санузел, мастер-спальня со своей гардеробной; ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Круглогодичный асфальтированный подъезд; Выезд на Волоколамское и Новорижское шоссе, до МКАД (в 26 км), ЦКАД (9 км); В десяти минутах от дома жд станция «Снегири» (36 минут до м. Волоколамская), МЦД2, Рижского направления расположена в 550-ти метрах от КП "Снегири Поляна". ИНФРАСТРУКТУРА: Ваш загородный дом в КП «Снегири Поляна» расположен в живописном районе в окружении векового леса; Недалеко от исторического города Истра и вдалеке от промышленных предприятий; Окружающий лес предоставляет возможности для пеших прогулок и различных видов активного отдыха. Окружен елово-сосновым лесом. Это место - настоящий рай для любителей ягод и грибов. Жителям поселка будет доступен активный летний и зимний отдых на природе. Рядом c поселком примерно в 20 минутах пешком находится река Истра с чистейшей ключевой водой. Это неглубокая река с песчаным дном и чистой водой. Здесь можно купаться, отдыхать на берегу, ловить рыбу. Совсем рядом находится поселок "Снегири", одноименный оздоровительный комплекс и районный город "Истра", которые сделают вашу жизнь в поселке удобной и разнообразной. В 2 км имеется вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, супермаркеты Перекресток, Пятерочка, Дикси, школы, детский сад, ТЦ, поликлиника, ЖД станция, сервисы доставки Озон, Яндекс. маркет и пр. В 14 км г. Истра с культурно-досуговым центром, театрами, музейным комплексом "Новый Иерусалим", учебными заведениями. В 4.5 км оздоровительный комплекс "Снегири", где все услуги доступны для жителей поселка, а именно: рестораны и бары, банный комплекс, Spa и медицинские услуги, водно-оздоровительный комплекс, тренажерные залы. Спортивные секции для детей и взрослых Oгоpожeннaя, охрaняeмaя тeрритоpия пoсeлкa, видеонаблюдение по периметру. При въезде в поселок КПП; ДЕТЯМ: В десяти минутах на машине находятся: Частные и муниципальные школы; Детские сады; Медицинские учреждения; Имеются детские площадки; Спортивная площадка; ДОКУМЕНТЫ: - Продажа от Застройщика-собственника, быстрый выход на сделку; - Оперативные показы; - Помощь в одобрении ипотеки; - Свободная продажа. Приезжайте на просмотр!