Продам дом 190.8 м² на участке 9.69 сот этажей 2 городской округ Истра Подсолнух Парк

Продаётся индивидуальный жилой дом № 197 по проекту «Сириус» (адрес, возможна прописка) в коттеджном посёлке "Подсолнух Парк". Общая площадь - 190.8 кв.м. Жилая площадь 161.5. Площадь земельного участка - 9,69 соток. Отличная транспортная доступность - 45 минут до Москвы по Новорижскому шоссе, абсолютная экология 🌲 Без % рассрочка от 1 до 9 лет от застройщика. Первоначальный взнос от 15%. Без ипотечных переплат. Ежемесячный платёж ниже ипотечного. Внутри дома вы найдете: Гостиная, кухня-столовая, мастер-спальня, кабинет, 2 детские, 2 санузла, техническое помещение, 2 холла, лестница, крыльцо, терраса, балкон. В стоимость дома входят: земельный участок: кадастровый номер: 50:08:0070245:414, заведенные в дом коммуникации: 1. Водоснабжение: индивидуальная скважина на каждый участок. Насосная станция GARDENA, глубина скважины 35-40 м, минимальный дебет 1,5/м3 в сутки. 2. Электричество 15 КВт. 3. Канализация: индивидуальный септик Nova Eko 5 на 4-6 человек. Скважина и септики обслуживаются управляющей компанией. 🏡 Все дома рассчитаны на круглогодичное проживание. ◼ Коттедж полностью остеклен, профиль Брусбокс 60 мм. ◼ Внешняя отделка: фасадная система АМК – срок службы 15 лет. ◼ Отделка цоколя декоративной штукатуркой. ◼ Металлические столбы под ворота и калитку, механические ворота и калитка. ◼ Фундамент – монолитная плита. ◼ Несущие стены выполнены из газосиликатного блока «Бонолит» или «ISТКULТ» (бывший «YТОNG»). 400 мм - внешние стены, 250 мм - несущие стены, 100 мм межкомнатные перегородки. ◼ Перекрытие между 2 этажом и чердаком утеплены мин. ватой УРСА 200 мм. Кровля – металлочерепица с водосточной системой. В посёлке предусмотрены: охрана, видеонаблюдение, уборка территории, вывоз мусора и снега, обслуживание внутрипоселковых коммуникаций и дорог, озеленение. Стоимость обслуживания - 8000 руб. в месяц. Развитая социальная инфраструктура посёлка, включая магазин, аптеку, детский сад, кафе, коворкинг, спортзал, банный комплекс, два пруда, детские и спортивные площадки. В перспективе собственный пруд (5 га.) с пляжной зоной и рыбалкой. КП примыкает с трёх сторон к лесному массиву 1200 га (ЛЕСФОНД, охотхозяйство). Вокруг посёлка большие лесные массивы с ягодами и грибами, выход в лесную зону с прогулочной эко-тропой. Дороги - асфальтированные, ширина – 6 метров. Также предусмотрены пешеходные дорожки и тропинки, скамейки, беседки и другие малые архитектурные формы на территории проекта. В 20 минутах от посёлка находятся крупные населённые пункты (г. Истра) с полным набором городской социальной инфраструктуры. ✔ Отличные конные клубы: "Кингстейлс", "Карцево" - в 1 км от посёлка. ✔ Вкусная пиццерия в Бужарово - "ПИНЗА" (10 минут на автомобиле). ✔ Пляж Истринского водохранилища - 8 км (8 мин. на автомобиле). ✔ Катание на воздушных шарах - 20 км (20 мин. на машине). ✔ Муниципальные детский сад и школа в д. Бужарово (10 минут на автомобиле). ✔ Школьный автобус от школы в д. Бужарово. Самодостаточный посёлок для постоянного проживания, с благоустройством и готовыми инженерными коммуникациями. Сделай ремонт и живи. Возможен трейд-ин, использование маткапитала в случае ипотеки. Доступны льготные (семейная, IT, с господдержкой) и обычные ипотечные программы. Ипотека от 6%, первый взнос от 20%. Работаем с банками: <текст-удален>, ВТБ, Росбанк, Дом. рф, Почта банк. Полное юридическое сопровождение. Звоните и запишитесь на просмотр! Пн-Вс 9:00- 19:00.