Продам дом 295.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 городской округ Истра 39 км, территория НП ОЗУ Колибри, Истра, Пятницкое шоссе

Прoдаётся cтpоящийcя, двухэтажный, совpемeнный, жилой дом в cтиле фaхвeрк (пoчтoвый aдpec, возможна прoписка), в oхpаняемом, камерном, кoттeджнoм пocёлкe нa 20 домов. Oбщая плoщaдь - 295 кв. м., жилая плoщадь – 251 кв. м. Площaдь земельнoго учacткa - 10 сотoк. Cтоимость дoма c зeмeльным учacткoм – 35,4 млн. руб. Посёлок paспoложен в лесу. Единый архитектурный стиль. Отличная транспортная доступность: 8 км. от г. Истра., 1,5 км. от д. Сафонтьево, общественный транспорт (авт № 32 от г. Истры). Удобный выезд на ЦКАД и Новорижское шоссе (39 км от МКАД). Асфальтовая дорога до вашего дома. Круглогодичный подъезд. 600 м. – Истринское водохранилище! 300 м – река Истра! Пляж, возможность спуска лодки и квадроцикла. Старт продаж! Быстрое строительство и благоустройство!Характеристики дома: Фундамент – монолитная плита. Несущие стены (силовой каркас) – клееный брус, сечение стоек 240Х270, заполнение ПИР-панели 100 мм (используется в космической промышленности), стеклопакеты 52-54 мм. Монолитные перекрытия между 1 и 2 этажом. Кровля – мягкая черепица (ТЕGОLА), чердачное утепление базальтовой ватой 200 мм. Панорамные окна, коттедж полностью остеклен, профиль 70 мм. Внешняя отделка: лиственница, искусственный камень, искусственный сланец. Все дома в посёлке рассчитаны на круглогодичное проживание. Срок сдачи: конец 2025 года.В стоимость дома входят: полная внешняя отделка коттеджа, земельный участок 10 соток, (ИЖС) с панорамным видом на лес и реку Истра. Фасадный забор, калитка, ворота, выполненные в едином архитектурном стиле посёлка, забор по периметру участка, газон, бетонированная площадка на 2 машиноместа, бетонированная дорожка к дому, отмостка дома, придомовая ливневая канализация. Заведённые в дом коммуникации: газ (с установкой газового счётчика), электричество 15 КВт, водоснабжение, канализация, оптоволокно (высокоскоростной интернет, ТВ). Индивидуальный подход при внутренней отделке. Различная стилистика (хайтек, райт, лофт, прованс, «нордик», минимализм и т. д. ). Строительство бань, беседок, гриль-зон. Центральные коммуникации посёлка и социальная инфраструктура: Газ, водопровод, ливневая и хозбытовая канализация, электричество, оптоволокно. В посёлке предусмотрены: асфальтированные (2 полосы) дороги, тротуар, полное благоустройство с озеленением пихтами, соснами и кедрами (высота 3-8 метров), охрана, видеонаблюдение, уборка территории, вывоз мусора и снега, обслуживание внутрипоселковых коммуникаций и дорог. В посёлке детская площадка, воркаут-центр. Стоимость обслуживания - 10000 руб. в месяц. Социальная инфраструктура (пешая доступность, 3-5 минут авто): -- магазин «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Верный», ДИКСИ, магазин фермерских продуктов от фермы «Бужарово» (всегда свежие и очень вкусные молочные и мясные продукты). -- муниципальные школа и детский сад (д. Бужарово); -- ДК «Бужарово» с многочисленными кружками и секциями для детей: футбол, волейбол, баскетбол, настольный теннис, школа боевых искусств (муай-тай), ИЗО, лепка, школ игры на гитаре «Аккорд»; -- Преображенский храм, (в 10 минутах Новоиерусалимский монастырь); -- конный клубы "Кингстейлс", "Карцево" (д. Карцево, 10 минут авто); -- г. Истра и полный набор социальной инфраструктуры (фитнес-центры, гипермаркеты, частные школы и детские сады, секции для детей (10 минут авто). Экология: Северо-Западная роза ветров, посёлок в лесу, поют птицы, пешком р. Истра и Истринское водохранилище – идеальное место для отдыха, спокойной и комфортной загородной жизни. Наши компетенции. Десятилетний опыт частного домостроения! Мы уже построили сдали прекрасный коттеджный посёлок «Карамель» в Истринском районе (ролики о посёлке в ЮТУБЕ), а также сотни домов по всему Подмосковью! Свои, квалифицированные строители, архитекторы, дизайнеры, инженерный состав, автотехника, механизация, налаженные поставки строительных и отделочных материалов. Ипотека. Работаем с банками: СБЕР, ВТБ, АЛЬФАБАНК, ДОМ. РФ. Региональные банки с интересными ипотечными условиями. Полное юридическое сопровождение Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра!