Продам дом 121.0 м² на участке 8.5 сот этажей 1 городской округ Истра Грин Лаундж

Современный новый ДОМ «СИМВОЛ» площадью 121 кв. м на участке 8,5 соток в 20 минутах езды от города Истра, в 60 км от МКАД по Новорижскому шоссе, в пешей доступности от водохранилища. Особенности дома: Дом построен российско-швейцарской компанией STEINER с применением трендовой технологии CLT под свободную планировку с раздвижным панорамным остеклением SCHUECO и встроенной системой приточно-вытяжной вентиляции VALLOX. Отопление дома – тёплые полы/внутрипольные конвекторы. ПЛАНИРОВКИ: Планировочное решение – по запросу. Может быть с двумя спальнями 14 и 11 кв.м и кухней-гостиной 45 кв.м. Либо с одной спальней 16 кв.м и кухней-гостиной 54 кв.м. Санузел, техническое помещение и роскошные высокие террасы по внутренней части дома. Дом выполнен с навесом на одно машино-место. КОНСТРУКТИВ: Фундамент – мелко заглублённый столбчатый на утепленном основании. Стены и перекрытия из плит CLT толщиной 120-180 мм. Наружные стены утеплены каменной ватой и отделаны лиственницей с обработкой маслом. CLT – это экологичные массивные плиты из перекрёстно-клееной древесины ель-сосна. Технология, обладающая нулевой усадкой в отличие от клееного бруса. Имеющая очень высокий коэффициент сопротивления огню, длительное время устойчивости конструкции при пожаре. Кровля плоская, неэксплуатируемая. Утеплена плитами ЭППС/PIR, гидроизоляция ПВХ-мембрана. Остекление – тёплые алюминиевые конструкции Schueco c премиальной тепло- и шумоизоляцией. Входная дверь – в единой стилистике с остеклением, из тёплого алюминия Schueco и стильной утопленной ручкой с ночной подсветкой, снабжённая автоматическим замком SIGENIA. Поддерживает различные сценарии доступа в дом: начиная от цифорового кода, заканчивая дистанционным открытием и бесконтактной коммуникацией. ИНТЕРЬЕР: Интерьерные решения разработаны эксклюзивно для СИМВОЛА дизайн-студией Анны Катеринич в стиле эко-джапанди. Натуральные материалы, спокойная цветовая гамма, высокое качество текстиля, тактильно приятные поверхности. Поскольку интерьер в доме не реализован и предполагает тесную работу дизайнера и покупателя, мы предлагаем услугу подбора отделочных материалов, мебели и декора для Вас в подарок. КОММУНИКАЦИИ: ВОДА: Вода- врезка в поселковую воду, в 2024 году была установлена новая станция очистки воды с дорогими фильтрами, и вода стала очень хорошего качества; ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 15 кВт ГАЗ: 2025 г. В настоящий момент по улице посёлка проложена газовая труба. Ждём подключения. СЕПТИК: на участке установлен ЛОС (локальные очистные сооружения Pro Bio). ИНТЕРНЕТ: оптико-волоконный, подведён к дому. УЧАСТОК: Участок расположен в угловой зоне посёлка, относительно всего посёлка находится на небольшой возвышенности, благодаря чему не имеется никаких сложностей с водоотведением. Топография ровная, горизонтальная. На пятне застройки произведена полная замена грунта, обеспечивающая отличный Дренаж: На участке растёт манчьжурский орех, одна взрослая сосна и высажена композиция из пузыреплодников и аронии. При желании предоставим ландшафтный дизайн-проект и подбор растений из лучшего питомника. ИНФРАСТРУКТУРА: Участок расположен в закрытом микрорайоне Open Village на территории развивающегося курорта SREDA Green Lounge, на берегу живописной реки Чернушка, которая впадает в Истринское водохранилище. На территории города-курорта есть творческий Арт-кластер с Арт-парком и мастерскими; банный комплекс; кафе-коворкинг; ретрит-центр. На въезде в Green Lounge - охрана, пруд, детская и спортивная площадки. В 5 минутах от Green Lounge располагается лодочная станция; аренда катеров; аренда САП-бордов. Аренда велосипедов и самокатов. В 5 минутах от Green Lounge, в сторону села Рождествено, открылся конно-спортивный клуб PRIMO POSTO. При этом наш микрорайон Open Village огорожен собственным забором с автоматическими воротами собственной охраной. Планируется создание автономного выхода на речной пляж. Магазины, аптеки, детский сад, школа находятся в близлежащих населенных пунктах с богатейшей историей. По дороге в Истру Вы встретите древние Храмы и аутентичные поселения. Сильно развита поставка и продажа фермерских продуктов и сыров высочайшего качества от ведущего российского. Позвоните. С удовольствием расскажу Вам подробно.