Продам земельный участок ижс 12.0 сот городской округ Кашира д. Малое Ильинское

Пожаловаться Редактировать

Предлагаю Вам приобрести земельный участок по цене ниже рыночной. Недалеко есть река. Условия приобретения торги в рамках процедуры банкротства. Это самый недорогой легальный способ приобретения, но конечно есть свои сложности, требуется аккредитация на торговых площадках, получение ЭЦП (квалифицированная электронная цифровая подпись), подготовка необходимых документов и строгое соблюдение сроков всех процедур при приятии участия в торгах, но мы с радостью Вам во всем поможем и все доступно объясним. Данный участок находиться обл. Московская, р-н Каширский, с/пос. Домнинское, д. Малое Ильинское. Цена уже ниже среднерыночной и кадастровой. Электронная торговая площадка (ЭТП) на которой проводят торги очень серьезная, требования к участникам тоже, поэтому позаботьтесь о подготовке документов заранее, как минимум за 7 дней до окончания приема заявок. Это открытый аукцион с открытой формой представления предложений о цене Текущая цена: 170 000 руб. Прием заявок: до 20.06.2024 Сумма задатка 8 500 руб. Как мы работаем: 1. Вы обращаетесь к нам 2. Получаете консультацию 3. Мы за Вас оставляем заявку и согласовываем просмотр земельного участка с конкурсным управляющим. 3. Вы едете на осмотр (Предлагаем также варианты выезда наших специалистов и осуществление видео и фотосъемки данного участка в целях экономии Вашего времени) 4. Заключаем с вами договор Агентский с Принципалом (Это Вы!). Где выгодоприобретателем в сделке являетесь Вы, только Ваше ФИО фигурируют в торгах, после этого подготавливаем для Вас пакет документов для участия в торгах. 5. Оплата задатка для участия в торгах Вами (Агент в руках деньги не держит на всем этапе торгов), по указанным реквизитам для торгов в официальных государственных изданиях Коммерсант, ЕФРСБ, также на Электронной торговой площадке, где проходят торги! 6. В случае проигрыша на торгах Вам деньги возвращаются на указанный Вами РС в Договоре Задатка. (5 рабочих дней) 7. В случае Победы с Вами заключают договор купли-продажи, и Вы сами оплачиваете оставшуюся сумму. Наши опытные юристы сопровождают, проверяют юридические аспекты при заключении договора купли-продажи. 8. Идете регистрировать свою собственность. Мы также можем оказать услугу сопровождения в Росреестре, либо вообще по доверенности зарегистрировать собственность за Вас и Вам не придется сидеть долгие очереди в МФЦ. 9. Расчет с нами только после участия на торгах и опубликования протокола торгов на ЭТП. 10. Дополнительно предлагаем проверку земельного участка на градостроительный анализ и юридическую чистоту земельного участка. Очень рекомендуем заказать проверку до окончательного решения об участии в торгах. Мало кто знает, но такую проверку желательно проводить перед покупкой любого участка. Наши юристы с опытом работы более 10 лет с удовольствием проведут полную проверку желаемого объекта недвижимости на всевозможные риски, которые несет продавец при покупке земельного участка При заказе проверки земельного участка процедуру участия в торгах окажем бесплатно. Мы в этом профи! Что мы проверяем? Градостроительные аспекты • Сколько в процентах (%) участка можно застроить основным строением, а также хозяйственными постройками (во избежание проблем с регистрацией объектов) • Соответствия категории земли и вида разрешенного использования указанных в ЕГРН – правилам застройки и земле пользования. • Наличия охранных зон и необходимых согласований (ЗОУИТ) • Информация о резервировании и изъятии в соответствии со ст. ст. 56 и 56.1. ЗК РФ • Максимальная этажность (ограничения по метражу) • Необходимые отступы от красных линий и соседнего земельного участка • Наличие подъезда/прохода к участку Юридические аспекты • Поиск в судах общей юрисдикции и арбитражных судах в которых упоминается кадастровый номер земельного участка • Заказ актуальной выписки ЕГРН • Наличие обременений и правопритязаний (залог, аресты, особых отметок, возражений о регистрации, сервитутов) • Проверка истории владения земельным участком (включая проверку предыдущих владельцев в судах, ФССП, ЕФРСБ, ЕФРСЛЮД и т.д.) • Установление возможного срока оспаривания сделки между текущим и прошлым владельцем • Анализ рисков в документах на основании которого куплен участок (обязательства по оплате, особых условий, порождающих риски) Проверяем если банкрот юридическое лицо: • Наличие информации о Банкротстве, завершен ли судебный процесс о признании банкротом владельца земельного участка и в следствие этого оспаривания сделки другими лицами • Наличие исполнительных производств • Проверка на наличие информации о мошеннических действиях в сети интернет/соцсети • Наличие информации в судах в общей юрисдикции • Наличие информации в арбитражных судах Проверяем если банкрот физическое лицо: • Наличие информации о Банкротстве, завершен ли судебный процесс о признании банкротом владельца земельного участка и в следствие этого оспаривания сделки другими лицами • Наличие исполнительных производств • Действительность паспорта продавца или его представителя • Действительность нотариальной доверенности представителя продавца • Реестры наследственных дел • Наличие информации в судах в общей юрисдикции • Наличие информации в арбитражных судах • Наличие у продавца статуса ИП или участия в организациях (оценка рисков в связи с таким участием) • Оценка рисков привлечения продавца к субсидиарной ответственности (риск в дальнейшем оспаривания сделки) И многие другие аспекты. Составляем заключение по результатам проверки о проявлении должной осмотрительности (помогает отстоять права в суде в случае оспаривание сделки недобросовестным продавцом или третьими лицами) Остались вопросы? Звоните поможем купить не просто недорогой, а участок мечты и нивелируем все риски и беспокойства при приобретении участка с «подводными» камнями.