Продам коттедж 250.0 м² на участке 20.0 сот этажей 2 городской округ Клин деревня Пустые Меленки 3

Продается уютный двухэтажный коттедж площадью 250м², расположенный на участке 20 соток. Красивое, тихое место, расположенное рядом с крупными городами. Участок находится в экологически чистом районе, в окружении смешанного леса. Это идеальное место для жизни семьи с детьми. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И УЧАСТКА: • Выполнена технология "мокрый фасад" с утеплением, отштукатуренный в стиле короед, отличающийся высокой прочностью, влагостойкостью и устойчивостью к солнечным лучам. • Дом построен в 2023 году на ленточном фундаменте с Ж/Б плитой. • Обмазочная изоляция надежно герметизирует все поры и трещины. • Наружные и внутренние стены построены из газоблока с высокой степенью тепло- и шумоизоляции: • Газоблок D400 — 400 мм (наружный); • 100 мм (внутренний); • Утеплитель Пеноплэкс — 50 мм. • Использовалась марка бетона М300. • Армирование кладки выполнено с использованием арматуры и кладочной сетки по всем правилам, что повышает прочность и устойчивость к различным нагрузкам. • Кирпич-утеплитель обеспечивает хорошую теплоизоляцию. • Установлена вентиляция, обеспечивающая микроклимат и долговечность вашему дому. • Кровля: пароизоляция, утеплитель 50 мм, гидро-ветрозащитная мембрана. • Мягкая кровля изготовлена из гибких материалов, устойчива к влаге, а также обеспечивает тепло- и звукоизоляцию. • Установлена водоотводная система с кровли, которая обеспечивает эффективное удаление дождевой и талой воды. • Двухкамерные окна являются эффективным способом экономии на теплозатратах. • Большие витринные окна позволяют максимально использовать естественное освещение. • Предусмотрены два удобных выхода из дома на террасу. • Терраса 30м2, которая позволит расширить полезную площадь дома, где можно установить обеденный стол и оборудовать зону отдыха. • Ввод электрического кабеля в дом в щитовую зону (до 30 кило<текст-удален>реимущества участка: • Артезианская скважина глубиной 160 метров на участке, ввод трубопровода из кессона в дом. • Септик глубокой биологической очистки, не требующий откачки. • Площадь участка позволяет установить газгольдер (6000-7000 литров) на территории с удобно расположенной котельной. • Металлический забор (75 мм)высотой 2 метра с раздвижными воротами. • Дренажная система по периметру защищает фундамент. • Предусмотрена система ливневой канализации. • Все коммуникации убраны под землю. • Ровные участки правильной формы. • Парковочное место на 3 автомобиля. ПРЕИМУЩЕСТВА ИНФРАСТРУКТУРЫ: • Лес и речка находятся в шаговой доступности, что играет важную роль в поддержании экологического баланса и улучшении качества жизни. • Транспортная доступность: Ленинградское шоссе, М11 или Пятницкое шоссе. До г. Клин — 10 км, г. Солнечногорск — 20 км, г. Зеленоград — 51 км и МКАД — 68 км. • Рядом с поселком развитая инфраструктура: школы, детские сады, спортивные секции, больницы, аптеки, салоны красоты, магазины, автосервисы, автомобильные заправки, железнодорожный вокзал, общественный транспорт. Документы: • От собственника. • Обременений нет. Не упустите шанс приобрести комфортное жилье! Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр! Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.