Продам коттедж 90.0 м² на участке 13.0 сот этажей 1 городской округ Клин деревня Ситники улица Победы

Арт. 91725727 Уютный новый коттедж в деревне с газом. ЛПХ. ВОЗМОЖНА ЛЬГОТНАЯ/СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА. Продается новый современный 1-эт. коттедж 90,9 м2 в д. Ситники Клинского района. 80 км от МКАД по Новорижскому, Ленинградскому или Волоколамскому шоссе. Недалеко проходит платная трасса М-11. Деревня расположилась у леса. Недалеко проходит трасса А-108 (ББК Вторая бетонка), поэтому добираться туда удобно в любое время года. Участок с домом расположен на тихой улочке. Широкая подъездная дорога с просторными газонами и дренажными канавами. Регулярно чистится. Уличное освещение с датчиками темноты. Новый дом построен в 2024г по теплой каркасной технологии. Строился под постоянным техническим контролем по проекту, на всех этапах строительства велась детальная фото- и видеофиксация. Гарантия на строительные работы 2 года. Фундамент свайно-винтовой : сваи длиной 2,5м (89 мм диаметром) на глубину до 2,0 м. Утепление крыша и пол 250 мм, стены 200 мм. Вентзазор снаружи, воздушный зазор внутри. Все стыки пленок и мембран проклеены. Толщина стен 280 мм. Установлена сетка от грызунов, Крыша металлочерепица. Снаружи покрашен в строгий светло-серый цвет с элементами светлого декора. Изнутри отделан деревом. Окна двойной стеклопакет профиль 70 мм. Стоят в теплом контуре. проклеены лентой. В кухне-гостиной окна высокие, с оригинальным дизайном остекления рам. В холле, котельной и с/у на полу плитка. Под ней водяной теплый пол. В с\у стены защищены пластиком. На полах в комнатах ламинат. Планировка дома удовлетворит самого требовательного покупателя. С маленькой боковой террасы вы попадаете в зимний холл, оттуда в просторный коридор. Из коридора вы попадаете в просторную кухню-гостиную 30 м2 с высокими окнами и выходом на стильную крытую террасу 18 м2. Также из коридора двери ведут в совмещенный с/у и котельную. В доме две отдельных комнаты-спальни 12,4 и 11,2 м2, вход в которые из гостиной. По всему дому натяжные белые потолки со встроенными светильниками. Есть выводы для настенных светильников и бра. В гостиной зонированное освещение. Совмещенный с/у. Сантехника не установлена. Бойлерная с котлом отопления, фильтрами для очистки воды, электрическим щитком и гидроаккумулятором. По фасаду на террасе аккуратные точечная подсветка. Дом предназначен для круглогодичного проживания. Отапливается. Все коммуникации функционируют. Нужно завезти мебель, установить кухню и сантехнику. Доделать готовы те жен мастера, они живут неподалеку. 15 кВт, прямой договор с МОЭСК. Колодец 8 колец, вода по-зимнему заведена в дом. Есть греющий кабель. Бойлер для ГВ 100л. Станция глубокой биологической очистки Аквалос 5 закрытого типа, не требующая откачки. Коттедж отапливается от электрического котла, радиаторы разведены по всем помещениям. МАГИСТРАЛЬНЫЙ ГАЗ по границе участка. Участок 13,65 соток правильной прямоугольной формы со всех сторон окружен забором (профнастил цвета графит). Не обработан, посадок практически нет (растут береза и ель). Рельеф участка полого спускается к дальнему забору, что обеспечивает быстрый уход влаги при таянии снега и в дождь. Обустроен въезд, распашные ворота, калитка. Есть небольшая хозпостройка. Соседи с двух сторон (слева и сзади). С правой стороны неразмежеванный участок с небольшим прудиком. В пешей доступности (7 мин) в пос. Малеевка сетевые магазины, школа, аптека, детсад, почта, МФЦ, АЗС, строительные и продуктовые рынки. Приезжает доставка OZON, Вкусвилл, Купер. 20 мин. автобусом до г. Клин. В 10 мин езды озеро Селинское для купания и рыбалки. Документы готовы к сделке. Возможна прописка. Звоните и приезжайте.