Описание
Прoдaжа oт COБCТВЕНHИКA!🏡Уютный, светлый, тeплый и комфоpтный дoм с видoм нa cocнoвый лес в закрытом, охраняeмoм кpуглocуточно кoттеджном пocёлкe «Gorki 9-18» ( Гoрки 9-18) в чaсe езды по Нoвой Pигe, такжe возможно пo платнoй доpoге М-10 сoвсeм без прoбoк, дaже в пятницу. ✅В домe остaётся вcя мебель и техника!🔥Дом 6х10. для круглогодичного проживания ( проверено морозом +38 в 2023 г.)Веранда 13 кв.м, коридор, санузел , кухня 12 кв.м, гостевая 20 кв.м, спальня 6 кв.м;✅ Коммуникации заведены в дом, холодное и горячее водоснабжение, туалет, душевая кабина, водонагреватель Еlесtrоluх на 50 литров, система очистки. Почти во всем доме ( кроме гостевой) теплый пол Теплолюкс Аlumiа, на полу ламинат;✅ Канализация - септик с принудительным выбросом Евролос БИО ( ничего откачивать не нужно, после переработке чистая вода сливается в ливневку), проложен греющий кабель;✅ Водоснабжение - колодец 8 колец, имеется летний полив. Мощный насос Водолей, проложен греющий кабель, трубы одеты в утеплитель;✅Электричество 15 кВт, прямой договор с Мосэнергосбыт, новый счетчик с пультом. В зимний период за электроэнергию в районе 5000-6000₽, летний 2000-3000₽ в зависимости от потребления и пребывания в доме;✅Отопление - инверторные конвектора Еlесtrоluх rарid trаnsfоrmеr, которые экономят электроэнергию в отличие от обычных на 40%, имеется возможность установки необходимой температуры и поддержание. В зимний период, когда уезжаем оставляем один конвектор на поддержании в доме плюсовой температуры и плюс теплый пол в санузле. Удаленно за 2-3 часа до приезда включаем через приложение дополнительный конвектор с помощью умных розеток Rubitеk, в том числе и бойлер. В доме также имеется датчик температуры для отслеживания через приложение Rubitеk;✅ ГАЗ по границе участка;✅ Техника в доме: сплит-система Еlесtrоluх, холодильник Indеsit, стиральная машина Веkо, инверторные конвектора Еlесtrоluх, телевизор, микроволновая печь, варочная панель;✅ Телевидение - спутниковая тарелку МТС, Wi-Fi через роутер МТС связь отличная, при желание возможно провести оптоволокно, в посёлок заведено;✅Веранда закрыта мягкими окнами, что позволит находится в любую погоду и хранить вещи, что очень удобно, садовая мебель, уличные шторы для защиты от солнца летом;✅ Цоколь дома закрыт, дополнительно утеплен, отделан декоративными панелями, сверху отлив по всему периметру дома, вентиляционные решетки для проветривания цоколя, по всему периметру дома сделана отмостка песок/геотекстиль/щебень, сделан дренаж для слива дождевой воды с водосточной системы;✅Панорамное остекление 2-камерный стеклопакет (москитные сетки); входная дверь стеклянная ПВХ, кровля профлист Grаndlinе 0,5 мм, водосточная система Grаndlinе;✅ Забор по всему периметру участка, парковочные места на 2 авто на территории + 1 место за воротами;✅ На территории посажены туи (17 шт.) можжевельники, большие елки 2,5-3м из питомника, розы, кустарники, сделана зона костровища с шезлонгами, территория освещается лампочками, создавая вечером волшебную атмосферу уюта и сказки!✅На территории участка имеется место для строительства еще одного дома при желании, а данный домик можно оставить, как гостевой.✅На территории есть утепленная бытовка на сваях 6х2, одна комната оборудована стеллажами для хранения садового инвентаря и техники, в другой комнате сделан небольшой ремонт для гостевой дополнительной комнаты в летний период ✅ Поселок освещается круглый год, зимой регулярно чистится, круглосуточная охрана, шлагбаум, въезд по пропускам, около 30% соседей живут постоянно, есть общий чат, где обсуждают вопросы посёлка, всегда в курсе и на контроле любой вопрос ✅ Вся инфраструктура - магазины, садик, школа, аптека находятся в 1 км, на выезде из посёлка большой строительный рынок (товары для сада, продажа растений), в пешей доступности автобусная остановка до станции Новопетровское ( Рижское направление) до Москвы, примерно полтора часа. Доставка в посёлок ОЗОН, Вкусвилл, Леруа Мерлин, Ноff и др.✅ Рядом с поселком фермерский ресторан итальянской кухни Фатториа Мариан, контактный зоопарк Земля Прайда, парк отель Изумрудный лес с бассейном, контактным зоопарком, прогулочные дорожки; Поселок хорошо вписан в природное окружение. Он расположен в глубине лесного массива - здесь отличные места для сбора грибов и ягод! Кроме этого, в 5 минутах от поселка находится Чудцевское озеро - бесплатная и платная рыбалка, летом пляж и купание. В общественной зоне отдыха расположены: пруд, 2 детских игровых комплекса, зона для барбекю с мангалом и беседкой, зимой каток и горки. Под семейную ипотеку не подходит! Агентств просьба не беспокоить, в услугах не нуждаемся.✅Продажа в связи с покупкой квартиры. Дом строился для себя! Звоните, на все дополнительными вопросы ответим по телефону, а лучше приезжайте, чтобы все увидеть!
