Продам дом 110.0 м² на участке 9.5 сот этажей 2 городской округ Клин Акатово-Парк, Коттеджный посёлок Акатово-Парк

Пожаловаться

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДОМ С ОТДЕЛКОЙ - ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Магистральная вода, септик, система очистки воды, электричество 15 кВт + резервный генератор, скоростной кабельный интернет - ВСЕ ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ! Возможность прописки на ПМЖ! Один собственник. Причина продажи - необходимость увеличения жилплощади из-за расширения семьи. Строили для себя, поэтому индивидуальная планировка, где все продумано до мелочей, нет никаких коридоров, полезно используется максимум внутреннего пространства. Эко-дом с отделкой из натурального дерева в экологически чистом и районе Московской области по востребованному Новорижскому направлению в закрытом коттеджном посёлке Акатово Парк. На территории тишина, поскольку находится за лесом, вдали от транзитных дорог. В 10 минутах езды магазины Магнит, Верный, Пятерочка, строительный рынок, поликлиника, автозаправка, фермерский магазин со свежими продуктами, и ресторан итальянской кухни. В 30 минутах езды Истринское водохранилище и озеро Сенеж, в часе езды заповедник Завидово и Волга. На въезде в поселок имеется автобусная остановка, откуда можно доехать до электричек Рижского или Ленинградского направления. До МКАД в час пик 1.5 часа по бесплатному скоростному Новорижскому шоссе или столько же по платной трассе М-11. В шаговой доступности популярный старинный православный монастырь - из окон видны купола и слышен колокольный звон. Дом подходит для ПМЖ с возможностью прописки (зарегистрирован как жилой дом, имеется официальный адрес), 2021 год постройки. Строился у надёжного проверенного застройщика "Авантаж" с соблюдением СНИП для домов с проживанием круглый год. Имеется проектная документация. Один собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Размер теплого контура 6х9 + крытая терасса 8х2.5. Построен по каркасной технологии из сухих строганых материалов камерной сушки. Утепление стен зимнее, 150+50 мм перекрёстное базальтовым утеплителем Rochwool. В мороз -30 в доме тепло (проверено прошлой зимой). Утепление пола и крыши - 250 мм. Отделка снаружи - имитация бруса из сосны с покраской в 4 слоя немецким маслом Osmos. Вентзазоры фасада снизу закрыты сеткой от грызунов. Отделка внутри - имитация бруса из сосны, покрытая французским моющимся маслом V33 с воском в 4 слоя Пол - половые доски из сосны, покрытые в 3 слоя защитным влагостойким маслом с воском Ванная - отделка комбинированная, имитация бруса + плитка в мокрой зоне. Пол - плитка поверх ЦСП, на который уложен электрический тёплый пол. Окна - двойные стеклопакеты Rehau с противомоскитными сетками и регулировкой степени открытия Входная дверь - зимняя, с терморазрывом Отопление - электрические конвекторы французской фирмы Noirot (пожизненная гарантия, одни из лучших конвекторов в мире по экономичности и надёжности). Система водоснабжения также подготовлена для использования для водяного отопления (необходимо при желании дополнительно развести трубы по комнатам и установить водяные батареи). Электропроводка скрытая, в каждой комнате большое количество розеток для подключения бытовой техники. На терассе есть 4 водозащищённых уличных розетки для подключения электроинструментов или уличного освещения. За каждую зону в щитке отвечает отдельный автомат. Дом дополнительно оборудован возможностью переключиться на питание от внешнего генератора на случай аварийного отключения света (генератор Daewoo GDA 8500 имеется, бака хватает примерно на 12 часов непрерывной работы). Прихожая со встроенным шкафом и зоной для вешалки и обуви Кухня со столешницей из натурального бука, со встроенной техникой - холодильник, морозильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, плита, вытяжка - все остается новому владельцу. Санузел совмещенный - ванная угловая акриловая. Встроенная тумба под накладную раковину со спрятанной в ней стиральной машинкой Candy. Унитаз французский - на участке установлен септик Ital. Все смесители качественные немецкие. За ширмой - котел косвенного нагрева Kospel, фильтр тонкой очистки Экодар и вся разводка системы водоснабжения. Под лестницей на 2 этаж отдельно оборудована большая удобная кладовка с полками. На 1 этаже также есть просторный кабинет со столом, креслом и стеллажами, который может использоваться как еще одна спальня. На 2 этаже: Мастер-спальня со встроенным гардеробным шкафом, кроватью 160х200 с ортопедическим матрасом, тумбы и комод Детская с отдельной гардеробной комнатой (может быть переоборудована в дополнительный санузел). "Кукушка" просторная, может использоваться как кабинет. В ней компьютерный стол и сервант Под террасой имеется большой отсек для хранения садового инвентаря, резины, техники и т.д. Крыша из металлочерепицы с водосточной системой и снегозадержателями над входной зоной. Вентиляционные вытяжки из зоны кухни и ванной. На участке подземным способом в дом проложен зимний центральный водопровод (вода безлимитная), электричество (прямой договор с Мосэнергосбыт, 15 кВт) и оптоволоконный интернет (клинский оператор ZettaLink, тариф 1050 р в месяц, гигабитный WiFi роутер остается в подарок новому хозяину). Участок выровнен и засажен травой. Также посажены плодовые деревья - яблони, сливы, груши, кусты малины, крыжовника. Имеются подрастающие ели. Участок правильной прямоугольной формы с небольшим уклоном. Дом расположен так, что с терассы открывается отличный вид на поселок, лес и шикарные закаты. Забор из металлического евроштакетника, столбы с дополнительным бутованием и укосинами для устойчивости. Ворота и калитка распашные. Коттеджный поселок (СНТ) с закрытой территорией (ворота открываются по звонку или с пульта управления). На территории имеется детская площадка, зона барбекю, футбольное поле. Дороги ровные - утрамбованная асфальтная крошка. Регулярно осуществляется покос травы вдоль дорог и в общественных местах. Зимой всегда чистые от снега дороги - регуляршая уборка в зависимости от величины снежного покрова. Ежемесячный платеж в СНТ 200 р с сотки. В стоимость входит: - Участок 9.5 соток с забором, септиком, подземными коммуникациями (электричество, центральное водоснабжение, интернет) - Дом с терассой - Встроенная кухня с техникой - 7 конвекторо<текст-удален>ления - Встроенный шкаф в спальной и гардеробная - Мебель, сантехника, встроенная тумба в ванной - Фильтр тонкой очистки воды За дополнительную плату оставим: - Мебель - большой угловой диван, двуспальная кровать 160х200 с ортопедическим матрасом Askona, круглый обеденный стол со стульями, письменный стол с полками, обувной шкаф с зеркалом, мягкое кресло - Мебель из натурального дерева: шкаф-сервант, 3 прикроватные тумбы, комод, письменный стол, тумба для обуви и вешалка в прихожую - Садовый плетёный гарнитур - стол, 6 стульев, угловой диван) - Шторы, римские шторы, тюли - Непромокаемые шторы на терассе - Полки, стеллажи, люстры, бра и прочий декор с фотографий, подобранные в сочетании с дизайном интерьера. - Бензиновый генератор Daewoo для того, чтобы не остаться без электричества в случае аварии. КТО УСПЕЕТ ДО КОНЦА СЛЕДУЮЩЕЙ НЕДЕЛИ, ОТДАДИМ ГЕНЕРАТОР В ПОДАРОК (сейчас эта модель стоит 100 000 рублей)