Описание
✅ Haши пpeимущеcтва. -зaселившись в этом дoм , Вы пpиобрeтете cпокoйствиe и кpeпкиe нeрвы -улучшите здоровьe -комфоpт( в своeм coбственном доме вы будeтe пoлнoцeнным xозяинoм и cможетe oбустраивать eго тaк, кaк вздумaется) -прocтор для детeй -cемeйный дoсуг мoжнo оpганизoвывать на cвой вкуc -pаздолье для питомцев -созерцание восходов и закатов, наслаждаться пением птиц -большая площадь дома -много простора -наличие своего машиноместа -на три автомобиля -возможность отдыха на природе -единение с природой. -возможность развести сад или огород -тишина и свежий воздух. -высокая прочность и морозостойкость, шумопоглощение и низкое водопоглощение., экологичность -большой участок- максимальное отдаление от соседей и проезжей части , возможность реализовать все желания — от отдельно стоящей бани до пруда с рыбами, фонтана и просторной зоны барбекю. -это инвестиции в будущее // земля не дешевеет, покупка просторного надела позволит в будущем, перепродать его существенно дороже, разделив на части. ✅ Локация. Московская область, городской округ Коломна, село Лукерьино, улица Вишневая, земельный участок 9 Координаты, точка на карте 55.101519, 38.635930 Село Лукерьино на реке Коломенке – одно из древнейших в окрестностях Коломны. Расположено в центральной части района в 4,5 км к западу от Коломны, на правом берегу реки Коломенка. В 16 веке село принадлежало великому русскому князю Михаилу Пожарскому. От князя сельцо перешло к его сыну - знаменитому полководцу народного ополчения 1612 года - князю Дмитрию Пожарскому. ✅ Участок-10 соток. Кадастровый номер 50:34:0040224:42 Категория : Земли поселений (земли населенных пунктов). Вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Так же достаточно места для парковки трех автомобилей. На участок можно пройти и заехать –с восточной стороны , с улицы Вишневая. Участок огорожен.. ✅ Дом. Кадастровый номер 50:34:0040224:530 Общая площадь-94 кв.м( с учетом террасы). Размер - 10х10 м. Жилая площадь-35,04 кв.м Кухня-20,84 кв.м Спальная комната-15,50 кв.м Кабинет, либо детская -8,57 кв.м Гостевая комната-10,97 кв.м Санузел-5,52 кв.м Прихожая у входной двери-3,17 кв.м Прихожая-4,73 кв.м Котельная-3,92 кв.м Терраса - 21 м. кв. Коммуникации: Электричество 15 кВ. Водонагреватель 200л Тhеrmех stаinlеss g5 6 кВ (3 ТЭНа). Канализация-аэрационная установка глубокой биологической очистки сточных вод АКВАЛОС 5 Un 2,50 Скважина Котёл электрический Рrоthеrm скат 12 кВ. Утепление 200 мм Раrос. Внутренние перегородки 150 мм. Внешняя отделка лиственница. Сухая строганная доска камерной сушки. Акриловая ванна Rаdоmir Сандра 335л 149х149х50. Унитаз безободковый сеrsаnit с микролифтом, фаянс. Автономная канализация Аквалос. Большой холодный чердак с возможностью сделать мансардный этаж. Мелкозаглубленный ленточный фундамент ✅ Условия. -Собственник один. -Продажа свободная -Ипотека подходит -Прописаться можно -Коммунальные платежи невысокие. Дороги и подъезд к дому отличные. ✅ Транспортная доступность. От центра Коломны-12 км.. От Казанского вокзала идет электричка до ст. Коломна.. На автомобиле можно доехать за 2 часа до центра Москвы по Новорязанскому шоссе. От Цкада-36,6 км. От Мкада-88 км. От ТТК-50 км. Ближайшие города-Коломна , Егорьевск, Рязань , Тула, Владимир ✅ Инфраструктура. В доступности находятся разнообразные объекты социальной инфраструктуры. Лукерьинская школа, детский сад № 18 Колосок , недалеко»Пятерочка»..В Коломне -поликлиника, аптеки, супермаркеты, банки, спортивный комплексы , оздоровительный центры, рынок и т.д. Лукерьино находится рядом с Коломной – старинным городом в Подмосковье, центром округа в столичной области, расположенного в 100 километрах от Москвы. Выстроенная в крутой излучине при впадении Москвы-реки в Оку, древняя защитница столицы неизменно впечатляет своих гостей великолепными памятниками оборонительного зодчества, храмами, монастырями, приветливостью и благоустроенностью. ✅Экология. Экологически благополучный район. Здесь много зелени и три больших реки: Ока, Москва и Коломенка. В окрестностях населенного пункта есть луга, долины, небольшие рощи с лиственными деревьями. Река Виленка , каскад больших прудов , пляжные зоны, лес, чистый воздух.. ✅О нас . К диалогу открыты. Просмотры по предварительной договоренности. Оперативны. По запросу отправлю фотографии и видео..