Продам дом 94.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 городской округ Коломенский село Лукерьино улица Вишневая городской округ Коломна

✅ Наши преимущества. -заселившись в этом дом , Вы приобретете спокойствие и крепкие нервы -улучшите здоровье -комфорт( в своем собственном доме вы будете полноценным хозяином и сможете обустраивать его так, как вздумается) -простор для детей -семейный досуг можно организовывать на свой вкус -раздолье для питомцев -созерцание восходов и закатов, наслаждаться пением птиц -большая площадь дома -много простора -наличие своего машиноместа -на три автомобиля -возможность отдыха на природе -единение с природой. -возможность развести сад или огород -тишина и свежий воздух. -высокая прочность и морозостойкость, шумопоглощение и низкое водопоглощение., экологичность -большой участок- максимальное отдаление от соседей и проезжей части , возможность реализовать все желания — от отдельно стоящей бани до пруда с рыбами, фонтана и просторной зоны барбекю. -это инвестиции в будущее // земля не дешевеет, покупка просторного надела позволит в будущем, перепродать его существенно дороже, разделив на части. ✅ Локация. Московская область, городской округ Коломна, село Лукерьино, улица Вишневая, земельный участок 9 Координаты, точка на карте 55.101519, 38.635930 Село Лукерьино на реке Коломенке – одно из древнейших в окрестностях Коломны. Расположено в центральной части района в 4,5 км к западу от Коломны, на правом берегу реки Коломенка. В 16 веке село принадлежало великому русскому князю Михаилу Пожарскому. От князя сельцо перешло к его сыну - знаменитому полководцу народного ополчения 1612 года - князю Дмитрию Пожарскому. ✅ Участок-10 соток. Кадастровый номер 50:34:0040224:42 Категория : Земли поселений (земли населенных пунктов). Вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. Так же достаточно места для парковки трех автомобилей. На участок можно пройти и заехать –с восточной стороны , с улицы Вишневая. Участок огорожен.. ✅ Дом. Кадастровый номер 50:34:0040224:530 Общая площадь-94 кв.м. Размер - 10х10 м Жилая площадь-35,04 кв.м Кухня-20,84 кв.м Спальная комната-15,50 кв.м Кабинет, либо детская -8,57 кв.м Гостевая комната-10,97 кв.м Санузел-5,52 кв.м Прихожая у входной двери-3,17 кв.м Прихожая-4,73 кв.м Котельная-3,92 кв.м Площадь застройки - 106 м. кв. Веранда - 21 м. кв. Коммуникации: Электричество 15 кВ. Водонагреватель 200л Thermex stainless g5 6 кВ (3 ТЭНа). Канализация-септик Скважина Котёл электрический Protherm скат 12 кВ. Утепление 200 мм Paroc. Внутренние перегородки 150 мм. Внешняя отделка лиственница. Сухая строганная доска камерной сушки. Акриловая ванна Radomir Сандра 335л 149х149х50. Унитаз безободковый cersanit с микролифтом, фаянс. Автономная канализация Аквалос. Большой холодный чердак с возможностью сделать мансардный этаж. ✅ Условия. -Собственник один. -Продажа свободная -Ипотека подходит -Прописаться можно -Коммунальные платежи невысокие. Дороги и подъезд к дому отличные. ✅ Транспортная доступность. От центра Коломны-12 км.. От Казанского вокзала идет электричка до ст. Коломна.. На автомобиле можно доехать за 2 часа до центра Москвы по Новорязанскому шоссе. От Цкада-36,6 км. От Мкада-88 км. От ТТК-50 км. Ближайшие города-Коломна , Егорьевск, Рязань , Тула, Владимир ✅ Инфраструктура. В доступности находятся разнообразные объекты социальной инфраструктуры. Лукерьинская школа, детский сад № 18 Колосок , недалеко»Пятерочка»..В Коломне -поликлиника, аптеки, супермаркеты, банки, спортивный комплексы , оздоровительный центры, рынок и т.д. Лукерьино находится рядом с Коломной – старинным городом в Подмосковье, центром округа в столичной области, расположенного в 100 километрах от Москвы. Выстроенная в крутой излучине при впадении Москвы-реки в Оку, древняя защитница столицы неизменно впечатляет своих гостей великолепными памятниками оборонительного зодчества, храмами, монастырями, приветливостью и благоустроенностью. ✅Экология. Экологически благополучный район. Здесь много зелени и три больших реки: Ока, Москва и Коломенка. В окрестностях населенного пункта есть луга, долины, небольшие рощи с лиственными деревьями. Река Виленка , каскад больших прудов , пляжные зоны, лес, чистый воздух.. ✅О нас . К диалогу открыты. Просмотры по предварительной договоренности. Оперативны. По запросу отправлю фотографии и видео..