Продам торговое помещение 325.0 м² городской округ Красногорск деревня Грибаново улица Ключевая 1 Одинцово

Пожаловаться Редактировать

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в ТОП ЛОКАЦИИ на РУБЛЁВКЕ !!! Продаю помещение 325 м2 в торговом центре "ЭКО ХАУС" - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС !!! Арендаторы: барбершоп, аптека и ботаника. Арендный поток составляет 9% от товарооборота, в среднем 1 690 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочные договора аренды на 10 лет с ежегодной безусловной, чётко прописанной индексацией. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Торговый центр "ЭКО ХАУС" расположен на первой линии Ильинского шоссе, в районе очень плотной коттеджной застройки рядом с Рублевким шоссе. Это место, где удобство, экология и развлечения встречаются вместе. У нас будет спортивная площадка, детская зона и уютное место для отдыха. Наша территория активно озеленена и создает приятную атмосферу для времяпровождения. Передовые системы озеленения и ландшафтного дизайна органично вписаны в дизайн торгового центра. Земельный участок в собственности, имеется удобная парковка на 120 машиномест, а также паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Панорамные окна по фасаду здания обеспечивают хорошую визуальную доступность и рекламные возможности для арендаторов. Зальная планировка, высота потолков 4 м. Все центральные коммуникации. Установлена независимая система энергообеспечения, основанная на солнечных панелях и системе рекуперация тепла от ЦХМ. В торговом центре будут работать продуктовый супермаркет "Азбука Вкуса", ресторан, зоомагазин, груминг, химчистка, цветы. Завершение строительства 2 квартал 2024 года. Акт ввода в эксплуатацию, кадастры - июль-август 2024 года. Право собственности сентябрь 2024 года.