Продам торговое помещение городской округ Красногорск деревня Путилково улица Просторная 15 Красногорск, Пятницкое шоссе

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет «Пятерочка» в ЖК «Большое Путилково». Арендатор: — Супермаркет «Пятерочка». — Заключен основной договор аренды, от 12.2023 года — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — 5% с третьего года, по соглашению сторон. — Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: — Цена — 173 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 14 400 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 1 200 000 руб. С 13 -го месяца аренды — Окупаемость — 12 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — юр. лицо. — Форма налогообложения — ОСН (общая система налогообложения). Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 334 м2. — Этаж — 1 (первый). — Электричество — 60 кВт. — Планировка — свободная. — Вход — два отдельных с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Отделка — от арендатора. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — Современный жилой комплекс комфорт-класса «Большое Путилково» находится в деревне Путилково, примыкающей к Москве с северо-западной стороны, всего в 500 метрах от МКАД. В ЖК 25 жилых корпусов, а также объекты инфраструктуры: ФОК, детские сады, школы, поликлиника. Девелопером ЖК «Большое Путилково» является ГК «Самолет». Комплекс «Большое Путилково» занимает площадь 245 га и является одним из наиболее крупных в ближнем Подмосковье. — Помещение угловое, расположено на первой линии домов, рядом с подъездами дома. Зона сочетания пешеходного и автомобильного трафиков. — Статус дома — построен и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.