Продам однокомнатную квартиру 30.5 м² этаж 2/4 городской округ Красногорск деревня Сабурово улица Луговая 9

Пожаловаться

Продаю однокомнатную квартиру на 2 этаже 4 этажного кирпичного дома, площадью квартиры 33 квадратных метра (30,5 общая площадь + 2,42 площадь лоджии, которая не облагается налогом). Квартира не угловая, не первый и не последний этаж, всегда большинство сможет подняться до 2 (второго) этажа без лифта, (но всегда можно воспользоваться грузо-пассажирским лифтом грузоподъёмностью 630 кг) и есть возможность воспользоваться подъёмным пандусом на входной группе крыльца. Расположение квартиры в подъезде и МКД одно из самых уютных, комфортных, удобных, удачных, выгодных, сухих, теплых в холодное время года и прохладных в жаркое время года и безопасных расположений на этаже и в МКД. Квартира предусматривает планировочное решение с оптимальным зонированием пространства. Квартира под отделку, в которой можно реализовать Ваши идеи, полы уже залиты. Многоквартирный дом (далее -МКД) газифицирован, установлен индивидуальный двухконтурный котёл (один контур идёт на нагрев горячей воды, второй на отопление квартиры, ощутимо снижая расходы за коммунальные услуги: отопление и горячую воду (ГВС)), что обеспечивает теплом и горячей водой в любое время года с Вашими предпочтениями. Панорамные окна на самой лоджии и дверь выхода из комнаты на лоджию, что даёт больше света в комнате и обзора во двор. В квартире лоджия с летним остеклением в пол. Установлены счётчики на холодную воду, электроэнергию и газ. Кратко о жилом комплексе: Жилой комплекс состоит из малоэтажной застройки. Фасады облицованы клинкерным кирпичом бельгийского производства. Парковки (открытые) по периметру многоквартирных домов, дворы без машин. Развитая инфраструктура: открыты и действуют четыре детских сада: Детский сад “Берёзка” (на 100 мест) на территории самого жилого комплекса “Новое ЗаМитино”, до которого идти 200 метров; Детский сад “Сказка” (на 115 мест); Детский сад “Полянка” (на 310 мест); Детский сад “Подсолнушек” (на 235 мест); Школа - Образовательный центр “Сабурово” (на 825 мест) в шаговой доступности (700 метров); Школа (на 1100 мест) на стадии строительства. В шаговой доступности есть возможность прогулок по лесу в любое время года. Завершено строительство и введена в эксплуатацию первая школа - Образовательный центр “Сабурово” (на 825 мест) в деревне Сабурово городского округа Красногорск. Площадь четырехэтажного здания более 15 тысяч квадратных метров. Помимо специализированных классов и лабораторий, в образовательном учреждении располагаются IT-полигон, библиотечно-информационный центр, два многофункциональных спортивных зала, актовый зал на 300 мест, столовая. На территории обустроены физкультурно-спортивная зона и места отдыха, а также площадка для общешкольных мероприятий, включая открытый стадион, где могут заниматься все желающие. Магазины и кафе: Магнит, Магнит Косметик, Пятёрочки (д<текст-удален>ный, Чижик, ВкусВилл, Сити Маркет, Оливка, Ермолино, различные кафе (в том числе изготавливают на заказ и не только различные суши, роллы, пиццы и т.п.), много овощно-фруктовых палаток, павильоны с различной колбасно-мясной продукцией, зоомагазин, цветочный павильон и другие. Пекарни: Буханка, Хлеб из тандыра. Аптеки: Здравсити, Горздрав, Аптека. ру и другие. Пункты выдачи: Несколько Wildberries, Ozon и Яндекс Маркет. Различные услуги: ателье, студия красоты, парикмахерские, юридическая консультация (Адвокат), Груминг и т.д. Водоматы: Артезианская вода, Живая вода. Транспортная инфраструктура: 8,5 километров от автобусной остановки деревни Сабурово до автобусной остановки метро Пятницкое шоссе. 12 километров до МКАД. 600 метров до ближайшей остановки на автобусы. Ходят следующие автобусы: №1212к до метро Пятницкое шоссе, Митино и метро/МЦД Волоколамская, №32 до метро Пятницкое шоссе, Митино и станция Павшино, №13к до МЦД Опалиха. Имеется два выезда из Сабурово: один в сторону Пятницкого шоссе, а другой новый в сторону Волоколамского шоссе. О дублёре Пятницкого шоссе Дублёр Пятницкого шоссе (Новое Пятницкое шоссе) — это скоростной без светофорный дублёр Пятницкого шоссе протяженностью ~50 км. Трасса будет иметь минимум четыре полосы движения (2+2, по две полосы в обе стороны) на всём протяжении. Новая дорога поможет разгрузить старое Пятницкое шоссе от транзитного транспорта, увеличить среднюю скорость движения автомобилей, снизить число ДТП, сократить время в пути между Москвой и Зеленоградом, Солнечногорском и другими населенными пунктами Подмосковья в этом направлении. Одновременно с этим на западной окраине деревни Сабурово проложат новую дорогу к будущему дублеру Пятницкого шоссе длиной 0,9 км (между ЖК «Новое ЗаМитино» и дачным кварталом Юрловские холмы), а внутри деревни реконструируют 1,2 км существующих участков дорожной сети. В 2026 году планируется запустить первый участок дублера Пятницкого шоссе, который пройдет в обход деревень Юрлово и Аристово. Согласно проекту планировки, утвержденному Московской областной архитектурой в марте 2023 года, съезд на дублер с действующего шоссе будет в районе садового товарищества Светлогорочка близ поселка Отрадное, далее трасса пройдет южнее в обход Юрлово и Аристово в районе деревни Сабурово. Протяженность первого участка дублера Пятницкого шоссе составит 5 км. Он будет шестиполосным и рассчитан на движение со скоростью 80–120 км/ч. В его составе построят мост через реку Синичка с под мостовым разворотом, путепровод в СНТ «Гея», площадки по обе стороны трассы близ деревни Сабурово, путепровод через автомобильную дорогу в деревне Сабурово и мост через реку Банька близ ЖК «Пятницкие луга». Один взрослый собственник. Право устанавливающие документы: договор долевого участия (договор участия в долевом строительстве/ДДУ). Квартира без обременений (куплена без применения материнского капитала, без участия органов опеки, не имеет каких-либо ограничений для сделки). В квартире никто не прописан. Перепланировки отсутствуют. Развитая инфраструктура: рядом различные магазины, школа, детские сады. Хорошая транспортная доступность. Не всегда есть возможность ответить на телефонные звонки, предпочтительнее предварительно писать сообщения.