Продам дом 730.0 м² на участке 22.5 сот этажей 3 городской округ Красногорск деревня Желябино улица Саввы Морозова 1

Пожаловаться

Объект продажи находится на краю деревни Желябино (пригород п.г.т. Нахабино) на территории бывшей усадьбы промышленника-мецената Саввы Морозова с живописным прудом и красивейшим лесом (территория Истринского лесничества – лесной фонд – запрещено что-либо строить). Участок граничит только с одним соседом. Имеет прямой выход к реке с собственным пирсом для лодки, благодаря которой можно доплыть к пруду. В лесу, непосредственно за забором, можно собирать грибы, дышать свежайшим воздухом, слушать пение птиц, гулять с детьми или с питомцами. Рядом находится охраняемый государством старинный родник с целебной водой. Мы находимся в ближайшем Подмосковье (от МКАД – 18 км по Волоколамскому шоссе и 25 км по Новорижскому шоссе, что автоматически предполагает шаговую доступность ко всем благам современного человека - транспорт всех видов, школы, магазины и пр. Дом представляет из себя комбинации помещений для жилой зоны - 320 кв.м. и зоны для размещения, например, профессиональной мастерской или коллекционных предметов (автомототехники, мебели, картин и пр.) – 410 кв.м. Эти зоны находятся в отдельных пространствах, соединенные «теплым» переходом. Характеристика жилой зоны: кухня-столовая, гостиная, 3 спальни (с собственными душевыми и туалетом), прачечная, большая кладовая-холодильник, помещение 50 кв.м. свободного назначения (спортзал, домашний кинотеатр, гардеробная), 4 санузла. Характеристика зоны «хобби»: большой зал 180 кв.м. с обустроенной инженерией (380В, 50 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, большие утепленные ворота из нержавеющей стали), 2 санузла, кабинет, кладовые, моечный пост и пр. Характеристика зоны обслуживания: газовая котельная, помещение водоподготовки, теплый гараж на 2 автомобиля, комната для проживания персонала со своей кухонной зоной и санузлом. Есть подземный бетонный «бункер» - 80 кв.м. со своей приточно-вытяжной вентиляцией, с санузлом, горячим водоснабжением и водяным отоплением. На этот «бункер» в качестве готового фундамента с заведенными коммуникациями можно поставить любое строение: баню, гостевой дом и пр. Элементы экстерьера дома: Кровли: - фальцевая, алюминиевая кровля PREFA (Германия) - «зеленая» кровля с подсистемой Bauder (Германия) - эксплуатируемая кровля со стоянкой на 6 автомобилей Фасады: - из алюминия PREFA (Германия) с элементами ручной работы - планкен из дерева махагон - «белый камень», «русский мрамор» (г. Старица Тверской обл.) Элементы энергосбережения (элементы пассивного дома) - эффектные утеплители: полиуретан PUREN (Германия), пеностекло FoamGlass (Бельгия) - солнечные коллекторы Vaillant (Германия) (нагрев воды с апреля по октябрь осуществляется за счет солнечной энергии без использования газа) - трехкамерные стеклопакеты, заполненные криптоном - конденсационные котлы Vaillant (Германия) - энергоэффективные алюминиевые оконные профили Reynaers (Бельгия), Heroal (Германия) - энергоэффективные двери и ворота из нержавеющей стали CoolJt (Германия), заполненные полиуретановым утеплителем - вентиляция с подогревом или охлаждением приточного воздуха, за счет использования физических свойств энергии земли – ZENDER (Германия), SystemАIR (Швеция) - специальная система водосбора и очистки дождевой воды с кровель для дальнейшего использования в туалетах и стиральных машинах – KESSEL (Германия). Элементы светопрозрачных конструкций: - все оконные профили из алюминия Reynaers (Бельгия) и Heroal (Германия) с самыми лучшими показателями по энергоэффективности и самой качественной фурнитурой Siegenia (Германия) - окна панорамные с откатной системой и системой складывания «гармошка» - мансардные окна ROTO (Германия) серии LUX с электрическим открыванием самих окон и внешних алюминиевых жалюзей – такое сочетание в России вы не найдете. Мансардных окон – 18 шт! Техническое обеспечение: - газогенератор на 18 кВт Generac (США) - теплые полы Oventrop (Германия) - в «хобийной» зоне – инновационное инфракрасное водяное отопление ZENDER (Германия) - видеонаблюдение «Mobotix» (Германия) - оптиковолоконный интернет - электрическая мощность 50 кВт, 380В Мы подробно описали технические свойства дома, ориентируясь на потенциальных покупателей, которые понимают и ценят качество строения и его техническое оснащение. Этот дом был построен для себя владельцем профессиональной строительной компании, поэтому мы можем предложить новому хозяину разработать по своему вкусу дизайнерские решения отделки помещений, а мы, по ценам ниже рыночных, произведем интерьерные работы. Качеством выполненных работ, можно будет ознакомиться, посетив наш объект. Лот:672.