Продам производственно-складское помещение 5687.0 м² городской округ Красногорск поселок Новый Нахабино пгт, Нахабино

Производственно-складская база с общежитием Нахабино Объект включает в себя два направления арендного бизнеса: 1. Жилой фонд: Общежитие 3 корпуса, суммарная вместимость 752 койко-места. 2. Нежилой фонд: склады/боксы/площадка. Срок окупаемости проекта составляет 8 лет. Площадь земельного участка: 15270 кв.м. Разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гостинично-складского комплекса. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственно-складской базы и общежития. Расположение: Московская область, Красногорский район, р.п. Нахабино, ул. 300 лет Инженерных Войск. В комплекс зданий входит; 1. Административное здание 2 801 кв.м. с общежитием и производственными помещениями: Количество этажей: 5, из них - корпус с общежитием 5 этажей 2319 кв.м. и производственные помещения (боксы и мастерские) 1 этаж 482 кв.м. 2. Пункт технического обслуживания техники с общежитием 1 454,4 кв.м., из них: общежитие 960,0 кв.м., боксы и мастерские 494,1 кв.м. 3. Столярный цех, 1 этаж 501,5 кв.м. 4. Склад неотапливаемый, 1 этаж 358,6 кв.м. 5. Гараж неотапливаемый, 1 этаж 202,1 кв.м. 6. Склад неотапливаемый, 1 этаж 359,7 кв.м. 7. КПП, 1 этаж 10.1 кв.м. Коммуникации: электричество (установленная мощность - 150 кВт), водоснабжение: Центральное водоснабжение, а так же есть автономная скважина; канализация (хозяйственно-бытовая канализация подключена к городской канализационной сети), центральное отопление (Красногорская теплосеть). Гостиничный комплекс: Количество номеров 98, рассчитаны на 752 места. Среднемесячная загрузка составляет около 90%. Срок деятельности 3 года. На территории расположены: охраняемая автомобильная парковка. Общая площадь теплого склада составляет 1446 кв.м. Общая площадь холодного склада составляет 820 кв.м На текущий момент сдано 100% площадей.