Продам торговое помещение городской округ Красногорск поселок Отрадное улица Парковая 1 Пятницкое шоссе

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса Супермаркет напитков ВинЛаб в ЖК Level Лесной. Арендатор: Супермаркет напитков ВинЛаб. Заключен основной договор аренды, от 06.2024 года. Срок аренды — 10 лет. Индексация — 3% по соглашению, с 13-го месяца аренды. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 43 500 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 3 360 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 280 000 рублей с 13-го месяца аренды. Окупаемость — 12.9 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 112.1 м2. Электричество — 22 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — витринные, по фасаду. Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: ЖК Level Лесной от девелопера Level Group ЖК расположен в Красногорском районе столицы, в 6 километрах от МКАД. Это инновационный для России формат жилищного строительства, в котором все преимущества жизни в мегаполисе, совмещены с преимуществами тихой и размеренной загородной жизнью. ЖК Level Лесной примечателен собственной инфраструктурой, включающей детские площадки, фитнес-клубы, спортивные арены. Проектом предусмотрено три детских сада и две школы, создание парковки и комплексное благоустройство территории. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома. Помещение расположено на первой линии, на оживленном перекрестке. С обеих сторон от помещения подъезды дома, соседнее торговое помещение сетевой супермаркет Ярче. Зона интенсивного пешеходного трафика. Общая емкость ЖК — более 5 431 квартира. Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.