Продам дом 169.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 городской округ Красногорск 12 км, коттеджный пос. Седьмая Миля, Ильинское шоссе

Эксклюзивный дом 118 (169) м2 в 12 км oт MKАД (Нoворижскоe шоcсе)! Можнo по Сeмейнoй и IT ипoтeкe Сбер, ВTБ, Альфа, Дoм. рфЖилая площадь- 118 м2 (Кухня-гостиная - 38 м2, 3 cпaльни, 2 c/у, 2 гаpдеpобные)Тepрacа - 21 м2 Паpковка пoд навесoм - 32 м2 Дoм введён в экcплуaтацию и присвoен адрес!Об учaстке: Учacтoк 5 cотoк, наxодится в коттеджном поселке Седьмая миля, расположенном в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Грунтовая дорога до участка , летом 2025 года будет строительство дороги с твёрдым покрытием, все согласования уже утверждены . Поселок с очень удобным транспортным расположением, прямой выезд на Новую Ригу, так и заезд со стороны Москвы, минуя все развязки. Рядом с въездной зоной(КПП) строится большой торговый центр, что будет огромным преимуществом в плане инфраструктуры. Также в шаговой доступности рестораны и рыболовный клуб «Золотой Сазан»Поселок окружен рекой Липка и сосновым лесом.в 2026 году будет введена в эксплуатацию станция метро Ильинская (10 мин езды)___________________________О доме: Дом 1-этажный площадью 118 м2 (по техплану), парковка под навесом 32 м2, терраса 21 м2. Шикарная функциональная планировка. Дом условно разделен на 3 зоны:-Кухня гостиная 38 м2 с потолком 4,5 м (у кухни есть кладовка) из Кух-Гостиной можно попасть на террасу.-2 детские спальни (можно одну из них под Кабинет). 1 мастер-спальная со своим тамбуром с с.у и гардеробом (весь блок мастер спальни отделен толстой стеной 250 мм от остальных комнат). Путь до спален лежит через галерею (коридор с окном), из которой можно напрямую попасть на террасу-Техническая зона состоит из тамбура, гардеробной, котельной-постирочной, с.у.А теперь о технических характеристиках:-Фундамент свайный с ж\б ростверкомСваи забивные 200х200 , Бетонная лента 400х610 мм (6 прутков 14\16 арматуры в сечении).-Перекрытия на отм. 0.000 и 3.000 ж\б плиты перекрытия ПБ 220 мм-Стены из керамического кирпича 2.1 НФ ЛСР. Внешние стены имеют толщину 380 мм, внутренние перегородки толщиной 120\250 мм. Над всеми несущими стенами сделан мощный ж/б армопояс.-Кровля. Одна часть дома с плоской наплавляемой кровлей, утепление 150 мм. Другая часть (над кухней-гостиной и террасой) скатная кровля (утепление 250 мм, доски сухие строганые 45х245 мм) покрытая клик-фальцем Grаnd linе рrо 0,5 мм.-Окна. Профиль Rеhаu 70 мм с двухсторонней матовой ламинацией темно-серого цвета 7024, стекелопакеты с мультинапылением толщиной 40 мм 3 стекла с черной энергоэффективной рамкой. Несколько больших пакетов из закаленного стекла толщиной 8 мм. Входная дверь из алюминиевого профиля.-Фасад. Отделка комбинированная, многокомпонентная, но везде базовое утепление 100 мм.1."мокрый фасад" оштукатурен Сеrеsit СТ174 (силикатно-силиконовая штукатурка самая безпроблемная и долговечная)2. Кирпич ригельный Whitе hills3. клик фальц Grаndlinе Рrо\ Алюминиевые композитные панели негорючие4. ДПК панели.-Электрика. В дом заведено электричество 20 кВт. Все силовые кабели ГОСТ . Слаботочка под камеры, и домофон. Предусмотрен мощный кабель для зарядки авто. Все розетки и выключатели сделаны согласно расстановки мебели на плане. Сделано светодиодное освещение фасада и парковочной зоны!-Штукатурка внутренняя Механизированная гипсовая, в с.у цементно-песчанная-Отопление, водоснабжение, канализация. Котел электрический 12 КВт. Бойлер косвенного нагрева на 100л. Отопление собрано через коллектор с насосной группой обвязка в котельной собрана на нержавейке, трубы из сшитого полиэтилена 20 мм. По всему полу трубы теплого пола 16 мм. Радиаторы Rоyаl Тhеrmо Рiаnоfоrtе черного цвета. В кухне-гостиной 2 дизайнерских радиатора черного цвета.В доме уже установлены инсталляции ТЕСЕ. Установлена Биостанция глубокой очистки Астра Юнилос 6. Своя индивидуальная артезианская скважина глубиной 85 м.-Благоустройство. Бетонная отмостка шириной 1 м с утеплением ЭППС 30 мм. Площадка для авто бетонная. Забор по всему периметру участка из матового металл. штакетника Grаndlinе Рrеmium с бетонной лентой 250х600 мм. На участке уже смонтирован колодец для сбора дождевой воды и трубы с дождеприемниками. Высажены взрослые деревья: сосны 2-3,5 м. Ели по 2-3,5 м, пихта 1,3 м.-Терраса (21м2) Каркас металл\дерево. Отделка пола террасы строганой доской. Парковочное место (50 м2, под навесом 32 м2).________________________________Я - Марат Алимов, дипломированный Инженер-Архитектор. Уже больше 10 лет занимаюсь проектированием и строительством индивидуальных жилых домов. Лично принимал участие в проектировании и строительстве более чем 100 домов. Живу в доме, который построил сам уже более 3-х лет. Всегда на связи с заказчиками, даже с теми кому построил дом 10 лет назад. Работаю на репутацию.☎️ Звоните! Расскажу подробнее о доме!готовый дом, дом рядом с МКАД, купить дом, дом в области, купить дом в подмосковье, дом недорого, дом по новорижскому шоссе