Описание
Эксклюзивный дом 118 (169) м2 в 12 км от МКАД (Новорижское шоссе)! Можно в Семейную и IT ипотеку Сбер, ВТБ, Альфа, Дом. рф Жилая площадь- 118 м2 (Кухня-гостиная - 38 м2, 3 спальни, 2 с/у, 2 гардеробные) Терраса - 21 м2 Парковка под навесом - 32 м2 Дом введён в эксплуатацию и присвоен адрес! Я - Марат Алимов, дипломированный Инженер-Архитектор. Уже больше 10 лет занимаюсь проектированием и строительством индивидуальных жилых домов. Лично принимал участие в проектировании и строительстве более чем 100 домов. Живу в доме, который построил сам уже более 3-х лет. Всегда на связи с заказчиками, даже с теми кому построил дом 10 лет назад. Работаю на репутацию. _______________________ Об участке: Участок 5 соток, находится в коттеджном поселке Седьмая миля, расположенном в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Грунтoвaя доpогa дo учаcтка , весной 2025 годa пpойдет полнoе aсфальтиpoвaние пoceлкa, вce сoглaсования уже утверждены . Поселок с очень удобным транспортным расположением, прямой выезд на Новую Ригу, так и заезд со стороны Москвы, минуя все развязки. Рядом с въездной зоной(КПП) строится большой торговый центр, что будет огромным преимуществом в плане инфаструктуры. Также в шаговой доступности рестораны и рыболовный клуб «Золотой Сазан» Поселок окружен рекой Липка и сосновым лесом. в 2026 году будет введена в эксплуатацию станция метро Ильинская (10 мин езды) ___________________________ О доме: Дом 1-этажный площадью 118 м2 (по техплану), парковка под навесом 32 м2, терраса 21 м2. Шикарная функциональная планировка. Дом условно разделен на 3 зоны: -Кухня гостиная 38 м2 с потолком 4,5 м (у кухни есть кладовка) из Кух-Гостиной можно попасть на террасу. -2 детские спальни (можно одну из них под Кабинет). 1 мастер-спальная со своим тамбуром с с.у и гардеробом (весь блок мастер спальни отделен толстой стеной 250 мм от остальных комнат). Путь до спален лежит через галерею (коридор с окном), из которой можно напрямую попасть на террасу -Техническая зона состоит из тамбура, гардеробной, котельной-постирочной, с.у. А теперь о технических характеристиках: -Фундамент свайный с ж\б ростверком Сваи забивные 200х200 , Бетонная лента 400х610 мм (6 прутков 14\16 арматуры в сечении). -Перекрытия на отм. 0.000 и 3.000 ж\б плиты перекрытия ПБ 220 мм -Стены из керамического кирпича 2.1 НФ ЛСР. Внешние стены имеют толщину 380 мм, внутренние перегородки толщиной 120\250 мм. Над всеми несущими стенами сделан мощный ж/б армопояс. -Кровля. Одна часть дома с плоской наплавляемой кровлей, утепление 150 мм. Другая часть (над кухней-гостиной и террасой) скатная кровля (утепление 250 мм, доски сухие строганые 45х245 мм) покрытая клик-фальцем Grand line pro 0,5 мм. -Окна. Профиль Rehau 70 мм с двухсторонней матовой ламинацией темно-серого цвета 7024, стекелопакеты с мультинапылением толщиной 40 мм 3 стекла с черной энергоэффективной рамкой. Несколько больших пакетов из закаленного стекла толщиной 8 мм. Входная дверь из алюминиевого профиля. -Фасад. Отделка комбинированная, многокомпонентная, но везде базовое утепление 100 мм. 1."мокрый фасад" оштукатурен Ceresit СТ174 (силикатно-силиконовая штукатурка самая безпроблемная и долговечная) 2. Кирпич ригельный White hills 3. клик фальц Grandline Pro\ Алюминиевые композитные панели негорючие 4. ДПК панели. -Электрика. В дом заведено электричество 20 кВт. Все силовые кабели ГОСТ . Слаботочка под камеры, и домофон. Предусмотрен мощный кабель для зарядки авто. Все розетки и выключатели сделаны согласно расстановки мебели на плане. В дом уже заведен оптиковолоконный кабель и подключен интернет. Сделано светодиодное освещение фасада и парковочной зоны! -Штукутурка внутренняя Механизированная гипсовая, в с.у цементно-песчанная -Отопление, водоснабжение, канализация. Котел электрический 12 КВт. Бойлер косвенного нагрева на 100л. Отопление собрано через коллектор с насосной группой обвязка в котельной собрана на нержавейке, трубы из сшитого полиэтилена 20 мм. По всему полу трубы теплого пола 16 мм. Радиаторы Royal Thermo Pianoforte черного цвета. В кухне-гостиной 2 дизайнерских радиатора черного цвета. В доме уже установлены инсталяции TECE. Установлена Биостанция глубокой очистки Астра Юнилос 6. Своя индивидуальная артезианская скважина глубиной 85 м. ________________________________ Благоустройство. Бетонная отмостка шириной 1 м с утеплением ЭППС 30 мм. Площадка для авто бетонная. Забор по всему периметру участка из матового металл. штакетника Grandline Premium c бетонной лентой 250х600 мм. На участке уже смонтирован колодец для сбора дождевой воды и трубы с дождеприемниками. Высажены взрослые деревья: сосны 2-3,5 м. Ели по 2-3,5 м, пихта 1,3 м. -Терраса (21м2) Каркас металл\дерево. Отделка пола террасы строганой доской. Парковочное место (50 м2, под навесом 32 м2).
