Продам дом 116.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 городской округ Ленинский деревня Дроздово ТЛПХ Дроздово-2 Шипиловская, 16

Пожаловаться Редактировать

Блочный деревянный 2-этажный дом, высокие потолки, сан. узел на каждом этаже, 5 комнат (2 комнаты на 1 этаже, 3 комнаты на 2 этаже), дом плохо утеплен, зимой холодно отопление электричеством примерно 20000 в месяц, летом прохладно, в дом заведены: электричество 15 кВт договор расторгнут в июле 2023, был суд. скважина 35 метров при пользовании водой вибрирует весь дом, септик, газ по границе участка что бы его подключить потребуется около миллиона, дом оформлен ( возможна прописка), подходит для круглогодичного проживания, участок 6 соток угловой , по границам забора 6 соток нет, но вы включите воображение и представьте , или ждите решение Ленинского района о переносе границ участка который в данное время согласовывается. Мусорку обещали убрать на момент просмотра июнь 2023 сейчас уже 2024 ))) В доме требуется капитальный ремонт, или дешевле снести. участок также не ухожен, но при грамотном подходе можно сделать дом своей мечты вложив от 3-5 миллионов ну у кого какие мечты можно не вкладывать, ждать когда сгниет через 5 лет по причине нарушения технологии строительства, отсутствии вентиляции, дом пожароопасный, частично из блоков частично из дерева , частично разный сырой фундамент. Также этот дом можно сдавать в аренду бедолагам они зимой могут топить дровами разжигая костер на улице и получать пассивный доход. Из забот с которыми вам придется столкнуться: Не соответствует адрес , проверьте в навигаторе Замена лестници замена откосов в окнах ( утеплитель СГНИЛ) Капитальный ремонт или снос дома на выбор Строительство подсобного помещения для переноса системы водоснабжения ( в доме шум и вибрация при пользовании водой) Сделать отмостку Привести в чувства придомовую территорию и территорию двора , в бедность кому захочется приезжать вечером с работы? Проверить фундамент обязательно Проверить утепление обязательно. Проверить пожароопасность материалов используемых в строительстве. Проверить энергоэффективность Замена частично стеклопакетов А лучше назначить экспертизу у строительного инженера. Напротив у вас свалка с крысами и разной живностью, летом в жару ароматы стоят просто песня, обещают перенести но за 12 месяцев сдвигов нет. Будьте внимательны к документам и сказкам собственника слушайте и записывайте что бы потом доказать что то , даже риелторы меняются так часто, думаю сбегают понимая что это просто дом мечты))) а собственник на ваш аванс поедет в отпуск , а потом ее риелторы скажут как только найдется новый клиент вернём но это уже другая сказка , ее конец даже не интересен.