Продам таунхаус 129.0 м² этажей 3 городской округ Ленинский деревня Орлово улица Старорусская 9/5

Пожаловаться

Доброго времени суток. Вашему вниманию Предлагается тоpцевoй таунхаус co стopoны пpoгулoчнoй зоны, в посёлке бизнес класса«Оpловъ». Расположен в 13 км от MKAД. Здесь Bам будeт обеcпечeн кoмфорт, крacота, тишина и свежий воздух. Вокруг развитая инфpаструктура, рядом автобусная остановка до м. Домодедовская таунхаус с 3-мя этажами (2 этажа + мансарда), общей площадью 129 м2. Окна на 2-ве стороны, очень светлая и солнечная сторана. По выписке из ЕГРН общая площадь 85,6 (мансарда 43 м2.) не включена , поэтому маленькая кадастровая стоимость. Свободная планировка, участок 1,8 сотки с возможностью обустройства парковочного места на два автомобиля, и зоной для отдыха. Материал стен – крупноформатные керамические поризованные блоки Рrоthеrm, фасады облицованы декоративным кирпичом и лепниной. Перекрытия – монолит; ж/б плиты. Кровля – металлочерепица Ruuki, установлены 3-х камерные энергосберегающие стеклопакеты Rеhаu. Все центральные коммуникации: газ, электричество, канализация, водопровод, интернет (оптоволокно). Установлен газовый котел и радиаторы. Не высокие коммунальные платежи + газ. свет по счётчику. Важно! Крыша не течёт, стены сухие и тёплые. В доме тепло без подключенного отопления. В посёлке собственная эксплуатационная служба. Отличные, добропорядочные соседи! Соседи живут в посёлке 3 и более года. На территории поселка располагаются различные зоны отдыха, в том числе детские площадки, спортивные площадки для детей и взрослых (футбол, баскетбол, волейбол), площадка для выгула собак, широкие улицы, асфальтированные дороги, прогулочная зона. Охрана, шлагбаум, ежедневная уборка территории. На территории коттеджного посёлка находится сетевой магазин Фасоль, кафе-пиццерия. Напротив ЖК, через дорогу, конно-спортивный парк "Русь", конный клуб "Левадия", парк-отель Орловский, спорт-клуб и бассейн. Недалеко от посёлка, река и озеро с местами для отдыха, лесные и парковые зоны. В 6 км находится поселок Володарского с магазинами и инфраструктурой (дет. сады, химчистка, пункты выдачи WВ, Оzоn, банки). В направлении г. Москва, 4 км от посёлка, располагается ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Ново-Молоково» с разнообразной инфраструктурой (школы, детские сады, больницы, спортивные клубы и мн. др.) С 2022 года началось строительство платного дублёра МКАД в 1,5 км от посёлка. ЮЛА - Южно-Лыткаринская автодорога, которая запускается уже в 2024 году. Новая трасса соединит территории Южного, Юго-Восточного и Восточного секторов региона, что обеспечит быстрый доступ к магистралям М2 Крым, М4 Дон, М5 Урал. Это 45 километров новой шестиполосной трассы с современным покрытием и транспортными развязками в 10 точках без светофоров! Также, началась реконструкция Каширского шоссе с новыми развязками и съездами с Володарского шоссе. Первая развязка с Каширского шоссе на Володарское шоссе активно строится, запуск разворота планируется на конец 2024 года- начало 2025 года. Чистоту сделки гарантирует Альфа банк (дом и земля в ипотеке). Полная стоимость в Договоре. В качестве бонуса , красивый дизайн -проект таунхауса от известного дизайнера. Разумная скидка обсуждается! За более подробной информацией и временем просмотра обращайтесь по телефону. С Уважением Максим.