Продам свободного назначения помещение городской округ Ленинский деревня Сапроново улица Калиновая 3 Видное

Пожаловаться Редактировать

🟢Помещение с арендатором в современном ЖК 65,2 м2. 🟢Срок окупаемости 10 лет. 🟢Формат: strееt rеtаil. 🟢Документы готовы к сделке, собственник. Адрес: Московская обл., Ленинский г.о., д. Сапроново, Калиновая ул., 3 (ЖК «Первый квартал» г. Видное). Высокий пешеходный трафик( перспективы увеличения трафика за счет ввода в эксплуатацию строящихся позиций ЖК и окончания строительства школы). Помещение с дизайнерским ремонтом , сдано в аренду, включает зону ресепшн, зоны свободного назначения, отдельный кабинет и санузел. Витражное остекление, качественные материалы отделки. ЖК «Первый Квартал» г. Видное Московской обл., застройщик ООО «Брусника», разработчик - европейское архитектурное бюро. Внутри комплекса очень развита инфраструктура: детские и спортивные площадки, зоны отдыха, парковки и т.п. , строится школа. ЖК имеет удачное расположение, хорошая транспортная доступность, быстрый выезд на трассу М-4 «ДОН»(до МКАД 5 км). Ближайшая станция метро Домодедовская (транспортом 20 мин.), рядом ЖД станции Расторгуево /Калиновая. Технические характеристики: Назначение: Торгово-офисное помещение; Площадь помещения : 65,2м2; Этаж: первый Высота потолка: 2,8 м; Все коммуникации. Стратегия инвестирования и пассивного увеличения капитала💰: ✅ Покупаете готовый арендный бизнес за 16.500.000 ₽. ✅ Открываете вклад в банке под 15% годовых с возможностью ежемесячного пополнения. ✅ Пополняете вклад из арендного платежа ежемесячно на 120.000 ₽. ✅ Используете инвестиционный калькулятор сложного процента с пополнением (в интернете их много) ИТОГО через 10 лет( а это не так много, как кажется) : ❇️ на вашем счёте 33.500.000 ₽ ❇️ помещение с арендатором 65,2 м2 в собственности ❇️ Ежемесячный арендный доход 185.000 рулей ( за счёт ежегодной индексации арендного платежа 5%)