Описание
Предлагаю в аренду помещение 128 кв.м. в новом небоскребе рядом с брендами (Магнит, Вайлдберис) в новом Мкр. Южная Битца, ул. Ботаническая д.12 отличное помещение на 1-линии с высоким трафиком. Являюсь владельцем помещения. Дом сдан в декабре 2023 г. От МКАД 3 км. 1. Микрорайон. Густонаселен. 1) Он полностью окружен шоссейными и железными дорогами, крупные торговые центры отсутствуют, а для закупок в них нужна поездка на авто, поэтому жителям очень важны магазины, сфера услуг и т.д. внутри района. 2) Микрорайон состоит из двенадцати новых огромных высотных зданий (20 эт. Над уровнем земли) исключительно комфорт-класса с подземными автостоянками. Поэтому он густонаселен и имеет более 20-ти тысяч жителей, имеющих высокую покупательную способность. 2. Дом 12 (4-я секции) лучший трафик и широкий прогулочный тротуар. 1) В доме 600 квартир (нераспроданных осталось 3%). Это около 2 000 жителей и хороший трафик дает сам дом. 2)Дом 12 (4-я секции) ближе всех (40 м.) находится к огромному открывшемуся паркингу на 500 машино мест. Дело в том, что все дворы домов огорожены там невозможно парковаться. Почти все дороги внутри микрорайона , двухстороннего движения, узкие, без обочин, парковаться запрещено. Когда паркинг заполнится, то рядом построят еще один. 3) В доме уже открылись Магнит, Вайлдберис и Озон 3. Помещение. Удобная свободная планировка. Высота потолков - 5 м. Витражные окна и двери. 2 входа - 1 с улицы и 1 со двора. Перед входом широкий прогулочный тротуар и парковка на 500 м\мест. Вход без ступенек удобен для женщин с детьми\колясками и пожилых. 4. Назначение магазины, услуги,, аптека, офис, кафе, банк и т.д. и т.п. Сетевики приветствуются, любые предложения рассматриваются. 5. Условия. Заключается прямой долгосрочный договор аренды с моим ИП. Арендные каникулы на время ремонта. Арендатору предоставляется право сдавать лишнюю площадь в субаренду по своему усмотрению и в своих интересах. Стоимость аренды 220 000 руб. в месяц.
