Продам торговое помещение городской округ Ленинский поселок Битца Южная Битца жилой комплекс 10 Бульвар Дмитрия Донского

Пожаловаться Редактировать

Продажа торгового помещения 433,1 м2 с арендатором супермаркет "Дикси", р-н Ленинский, п. Битца, жилой комплекс Южная Битца корпус 7 (18 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского ). 1 линия домов. Помещение 433,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 85 кВт. Парковка перед фасадом. ЖК "Южная Битца" - недалеко находятся три станции метро: "Аннино", "Бульвар Дмитрия Донского", "Улица Старокачаловская", а также наземное метро МЦД-2. В соответствии с планами развития Бирюлевской линии метро до 2028 года, запроектировано открытие новой станции, которая предположительно будет находиться в непосредственной близости от микрорайона. Ввод в эксплуатацию III квартал 2024 года. Магазин находится в части ЖК, не охваченной сетевым продуктовым ритейлом, на одном из заездов в жилой комплекс. Плотный жилой массив вокруг. Рядом с помещением 5 высотных многоуровневых парковок ЖК. Соседи федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой. Арендатор: супермаркет "Дикси", договор аренды на 10 лет, арендная плата: 5% от РТО но не менее 1 082 500 рублей в месяц. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость продажи 135 000 000 рублей. Без комиссии.