Продам торговое помещение 433.0 м² городской округ Ленинский поселок Битца микрорайон «Южная Битца» Москва, Ул. Старокачаловская

Предложение на продажу № 58304. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: МО, Ленинский г.о, ЖК "Южная Битца, к. 7". Помещение располагается на въезде в жилой комплекс, рядом - большая школа на весь район. Комплекс находится всего в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе, дом введен в эксплуатацию в сентябре 2024 г, ключи - февраль 2025 г. . Арендатор: Дикси, МАП - 5% от РТО, но не менее 1 082 500 руб, заключен предварительный договор аренды на 10 лет. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 7 меc. Доходность: 9.45%. Доходность: 9.45%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.