Сдаю производственно-складское помещение 4000.0 м² городской округ Ленинский поселок Горки Ленинские проезд Южный 7 Домодедовская, Ленинский городской округ

Пожаловаться Редактировать

Без комиссии для арендатора. Аренда нового склада класса "А". Склад введен в эксплуатацию. Площадь от 2000 м2 до 4000 м2.. Каширское шоссе. Адрес: Инновационный проезд, 7, промзона Технопарк, рабочий посёлок Горки Ленинские, Ленинский городской округ, Московская область. 12 км от МКАД по Каширскому шоссе. Хорошая транспортная доступность в том числе для персонала, до автобусной остановки 800 метров (9 минут пешком). Ходят автобусы и маршрутки от метро Зябликово (с интервалом 3 минуты, в пути на автобусе 40 минут). ХАРАКТЕРИСТИКИ складского комплекса и помещения: Площадь секции: 2000 кв. м. Ангар выполнен как отдельное здание. От остальной площади склада секцию отделяет собственник за счет средств арендатора. Сейчас оставшаяся свободная площадь 4000 м2. Деление возможно с шагом в 2000 м2. Перегородка: 2 метра снизу профнастил, дальше вверх металлическая сетка. Этажность: 3. 1-й этаж: Площадь склада по полу 1300 м2 . 2-й этаж: Складская антресоль 350 м2, на отметке 4,8 метра. 3-й этаж: Офисная антресоль 350 м2, на отметке 10,2 метра. Офисная часть с ремонтом. На каждом уровне имеются сан-узлы. Здание выполнено из металло-каркаса и стеновых сендвич-панелей. Рабочая высота потолков складского помещения: 11 метров до фермы. Полы: антипыль. Нагрузка на полы в складе на нулевом уровне 6 тонн/м2, на антресоли 1 тонна/м2. Четверо доковых ворот на секцию 2000 м2 на высоте 1,2 метра от уровня земли. Техническое оснащение: отопление от собственной газовой котельной, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, система пожаротушения (гидранты), окна дымоудоления. Безопасность: круглосуточная охрана (КПП). Режим работы: 24/7. Парковка: наземная. Коммерческие условия: Ставка аренды: 1500 руб./м2/мес., 18000 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь 2000 м²: 3 000 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН). Эксплуатационные расходы - ОПЕКС (охрана периметра, уборка территории): 85 руб./м2/мес., 1020 руб./м2/год. Ставка аренды помещения с ОПЕКС: 1585 руб./м2/мес., 19020 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь 2000 м² с ОПЕКС: 3 170 000 руб. в месяц НДС не облагается (УСН). Коммунальные платежи (электричество, водоснабжение, газовое собственное отопление) - оплачиваются отдельно. Одновременное нахождение на территории грузовых машин- не более имеющихся в арендуемом складе разгрузочных ворот. Въезд и нахождение грузового и легкового транспорта платный. Стоимость разового пропуска для нахождения на территории и погрузки/разгрузки 150 руб за фуру (но не более 4-х часов), при нахождении на территории более разрешенного времени берется плата из расчета 400 руб/час. Газель 70 руб (не более 4-х часов), более разрешенного времени 200 руб/час. Легковые машины 30 руб (не более 4-х часов), более разрешенного времени 100 руб/час. Стоянка круглосуточная не допускается. Для арендаторов предоставляются бесплатные пропуска для легковых машин в количестве грузовых ворот в арендованном помещении. Обеспечительный платеж - 1 мес. Срок контракта - 11 месяцев. Возможность