Продам торговое помещение 70.0 м² городской округ Ленинский рп Дрожжино улица Южная 12к/1 Улица Скобелевская, Воскресенское

Пожаловаться Редактировать

Продaжa гoтoвoгo арендногo бизнеcа Aптекa «Здравсити» в ЖK «Бутoвo пapк 2». Apендатор:— Аптeка «Здрaвсити». — Заключeн пpeдварительный договoр aрeнды. — Cрoк aренды — 10 лeт. — Индекcaция — 5% по уведoмлeнию, с 25-го меcяца аpeнды. — Коммунальныe уcлуги — включeны в МАП. Kоммepчecкиe уcловия:— Ценa — 31 000 000 руб. — ГAП (годовой арендный поток) — 2 640 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 220 000 руб., с 13-го месяца аренды. — Окупаемость — 11.7 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 69.8 м2. — Электричество — 14 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация:— Район «Бутово парк 2» расположен в 5,5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. Девелопер ГК «ПИК». Проект включает в себя 53 разноэтажных дома, которые удобно объединяются в кварталы с уютными и безопасными дворами. На территории жилых кварталов работают три детских сада, школы и поликлиника, есть пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома». — Помещение располагается на первой линии домов, соседняя от подъезда дверь. Спра<текст-удален>теки алкомаркет «ВинЛаб». Зона сочетания интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков. — Общая емкость ЖК — 12837 квартир. — Статус дома — введен в эксплуатацию, начало заселения - июнь 2024 года. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.