Продам дом 313.0 м² на участке 20.0 сот этажей 2 городской округ Люберцы деревня Токарево улица Луговая 2

Пожаловаться

Отличный, большой дом с большим участком. Продажа от собственника. Собственник 1 Об участке: - 20 соток (с возможностью расширения до 35-40 соток, путем выкупа прилегающей земли у муниципалитета (со скидкой 50% от кадастровой стоимости (3 - 3.5 млн.р.) (телефон предоставлю), так как участок последний, к нему много прилегающей земли, граничащей только по этому участку. Если докупить прилегающую землю, будет 2 заезда/ выезда на разные улицы. - Участок ровный, на участке есть Ель, Елки, Туи, Орешник и много зелени. - Вокруг дома на участке сделана дренажная система, подвал всегда сухой и на самом участке ничего не "плавает" - На участке помимо дома имеется гараж на 1 машину, хорошая терраса 8х6м и бассейн 7х4м с циркуляцией и подогревом воды (подогрев за счет дровяного отопителя) - По границе участка 2 соседа: 1 сбоку дома (на него выходит только окно 1й из комнат), 2й сосед сзади дома, который держит землю под себя и строиться не собирается. Про дом: - Весь дом сделан полностью из немецкого кирпича - Высота потолков на 1м этаже дома 3.8м - Помимо площади двух этажей имеется так же мансарда (50 кв.м) и отапливаемый подвал (как цокольный этаж) с небольшими окнами. Площадь подвала: 120 кв.м. - Газ и электричество заведены в дом. Электричество 15 кВт (можно увеличить до 30 кВт), газ так же заведен в дом, в подвале установлен американский котел SlantFin на 110 кВт тепла (в морозы -30 по дому можно ходить босиком) - Так же установлен бойлер на 200л (с горячей водой в доме проблем нет) - На первом этаже можно жить, но ремонт лучше освежить (второй этаж без ремонта, пол бетон стены отшпаклеваны) - В подвале так же нет законченного ремонта - Фотографиями внутри дома дополню позже Про местность: - Дом находится в 5 км от МКАД - Отличчная тихая деревня - Дороги в деревне асфальтированы - В деревне имеется своя потрясающая школа - В 2х минутах ходьбы от дома есть продуктовый магазин "Верный", в 10 минутах езды в соседний г. Лыткарино имеется ТЦ и вся необходимая инфраструктура - Так же в 10 минутах езды в сторону Москвы имеются все большие магазины: Метро, Селгрос, Леруа Мерлен - Логистическое расположение очень удобное, с утра, в самые пробки, от дома до м. Таганская на машине ехать 40-45 мин. - В 5 минутах пешком имеется автобусная остановка, автобус до метро Котельники едет 15-20 мин. - Застройка высотных домов по близости не планируется и невозможна из-за грунта, есть в планах сделать здесь Tokarevo Art Village, что существенно улучшит логистику и инфраструктуру через 2-4 года P.S. Прошу риелторов и помощников в продаже не беспокоить, ответ будет грубым. В помощи продажи не нуждаюсь, продажа от собственника.