Продам производственно-складское помещение 1483.0 м² городской округ Люберцы поселок Чкалово улица Буденного 16а Томилино, г. о. Люберцы

Пожаловаться Редактировать

Отдел пpoдaж от зaстройщика. НE РИЭЛTОР! Друзья пocпeшите прыгнуть в oтъeзжaющий пoeзд. Блoки заканчиваются, цeны на мaтeриалы растут, таких блoкoв большe никтo не стpоит! Еcли в 2021 гoду cтoимoсть блoкa в 1489 м2 былa 100 миллионoв, то в нaстоящee вpемя этo ужe 193000 миллиона рублeй! Привeду Bаc в oфиc зaстройщикa нaпpямую. Hичeго за это не беру. Оперативно проведем показ производственно-складской недвижимости : "Томилино Лайт Индастриал Парк". Одно из нововведений в сфере коммерческой недвижимости – модульная система складов: автономные мини блоки по 1483 м². Все сделки с нашей недвижимостью проводятся при поддержке ББР банка и банка ВТБ. И также застрахованы открытием эскроу-счетов. Всегда существует гарантия возврата денежных средств. Покупка блока возможна на любой стадии строительства. Рассрочка платежей до семи лет. Приглашаем Инвесторов в наш проект. Существует интересная программа скидок. Компания – застройщик гарантирует чистоту проведенных сделок, сдачу объекта в назначенный срок по заключенному договору.В продаже: Производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м² Из преимуществ - это прямое примыкание к Новорязанскому шоссе. А также, удобное расположение складского комплекса, всего 8 километров от МКАД (первая миля). В планировке комплекса есть собственная парковка на более чем на сто большегрузных и легковых авто. Цены на недвижимость: Бокс целиком (1483м²) на 1 Марта 2024 года оценивается по нашим расчетам на в 163 130 000 рублей. (110 000 рублей за м²). Половинка бокса (769 м²) на 1 Марта 2024 года оценивается в 85 272 000 рублей. (115 000 рублей за м²). Характеристики складских боксов: Классы складов – Б Тип склада – сухой или холодный, морозильный Площадь каждого блока – 1537 м² Площадь бокса по полу – 1104 м² Техническая или рабочая высота стен внутри склада - 10 Установка стеллажей с размещением грузов до пяти уровней. Высота антресоли для офисных помещений – 5,2 м. Площадь офисных помещений второго этажа – 341 м² Шаг колонн – 6* 17 м (вертикальные связи не предусмотрены). Зона разгрузки – стандартная 1,1 м от нулевого уровня фундамента. Вид полов – цельно отлитая железобетонная плита с антипылевым покрытием – нагрузка 6 т/м2 Нагрузка на полы второго этажа (антресоль) - от 500 до 1500 кг/м² Разгрузочные - погрузочные ворота: два дока для фур и двое ворот для малого тоннажного транспорта у одного целевого блока (1104 м²). Кроссдокинг – есть Склад оборудован док левеллерами для фур в количестве 2 штук на здание. Коммуникации здания: Электроснабжение на типовой модуль - от 30 кВтГазоснабжение на типовой модуль - 6 м3/час (два котла по 48 киловатт). Канализация – ЕстьВодоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сутВентиляция - Локальная, приточно-вытяжнаяОсвещение - светодиодные лампы. Внутренние системы – пожаротушение есть, оптоволокно есть, оповещения естьХарактеристика складских задний: Кровля – Двойной проф. лист глубиной 75 мм. Толщина базальтовой ваты составляет 100 мм. Сверху накрывается карбоном 50 мм. Пароизоляционная мембрана. Фасад и стены – Трехслойные сэндвич панели. Конструкция здания состоит из метал-каркаса. Основа – швеллер 100 мм, металлические опорные колонны, усиленные фермы для кровли вынесенные на фасад для увеличения внутренней площади склада. Пол склада - железобетонная плита толщиной 180 мм с антипылевым покрытием. Двойное армирование. Придомовая хозяйственная территория обнесена заграждением на железобетонном каркасе и оборудована кровлей для увеличения рабочей зоны склада. Уникальная возможность Коммерческого увеличение пространства склада. Возможность увеличения площадей склада путем модульного наращивания и присоединения (докупки) или объединения с соседним складским боксом в формате 1.5 до 2.0, 2.0 до 2.5, 2.5 до 3 и так далее до приобретения целого ряда. Офисные этажи (антресоль): Стандартная надстройка на высоте 5.8 метров над первым рабочим этажом над дислокацией разгрузочно-погрузочными доками. Размещения по любым запросам собственника или арендатора от офиса до шоурума. Нагрузка на полы антресоли от 500 до 1500 кг/м² на высоте 5,2 м. за счет особенной конструкции планировки каркаса здания. Специфика зданий Томилино Лайт Индастрил Парк:В первую очередь складские боксы были разработаны на основе нашего прошлого строительства для удобства размещения мелких производств, организации мелкомасштабного хранения товаров и погрузочных работ. При проектировке и конструировании здания мы нашли золотую середину включающую в себя нужный шаг колонн, стандартную нагрузку на пол и рабочую высоту, а также, внедрили офисную антресоль как у сладов класса А. В сами же корпуса очень легко устанавливаются любые эргономичные необходимые инженерные решения. Сами же склады размещены достаточно близко к МКАД всего 8 км по Новорязанскому шоссе. Что увеличивает скорость транспортной доставки грузов. Отсутствие пробок. Томилино Лайт Индастрил Парк технически обслуживаемая зона. Все необходимые работы по уходу за территорией работу с коммуникациями и коммунальную сферу хозяйства компания застройщик берет на себя. При покупке здания заключается договор на обслуживание. Оперативно проведем показ в уже существующих построенных боксах. Проведём он-лайн экскурсии. При встрече расскажем подробно о структуре здания. И подберем оперативно для вас необходимый метраж бокса. Сделка происходит с подписанием договора на здание, которое будет построено в будущем непосредственно в офисе застройщика. Сделка свободна от риэлтерских наценок и надбавок