Продам производственное складское помещение городской округ Люберцы поселок Чкалово улица Токаревская 15 г. о. Люберцы, Томилино

Пожаловаться Редактировать

Мы - застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б За 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м² складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении - 8 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м² на первой линии Новорязанского шоссе; - Собственная парковка на 3,5 Га для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку; - Скидки для инвесторов до 10%, срок окупаемости до 7-ми лет, управление арендой; - Модульная система складов: автономные блоки по 1483 м²; - Проект полностью профинансирован ББР Банком; - Возможна рассрочка платежей до 7 семи лет - лизинг; - Банковская гарантия возврата авансовых платежей от ББР банка Цена 85 215 000 руб за половину здания 741 м² 115 000 руб за м² С 1 апреля 2024 года увеличили стоимость на 10% Предыдущее повышение на 10% состоялось 1 января 2024 года Следующее повышение цен на 10% с 1 апреля 2024 Сдаем объект и вводим в эксплуатацию в 3-4 квартале 2024 года Расположение Юго-восток МО - г Люберцы, рабочий поселок Томилино До МКАД 8 км по Новорязанскому шоссе - склады "последней мили". Прямой въезд и выезд из Москвы Рядом: Томилино, Лыткарино и Люберцы Кооридинаты: 55.636519, 37.930285 3 въезда на территорию: - один с ул. Токаревская, 15, Чкалово - два с Новорязанского шоссе Транспортная доступность - 1 минута до остановки автобусов Строймаркет - 30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники - 10 минут на машине до МКАД Характеристики склада Класс объекта - Б Тип склада - Сухой; Холодильный Площадь блока - 741,4 м² Площадь склада по полу - 565,15 м² Высота потолков - общая 10 м, мезонин 6 м Площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 176,25 м² Шаг колонн, м - 18*24 м, без вертикальных связей Зона разгрузки - Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада А Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - от 500 до 1500 кг/м² Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метров Размещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровней Ворота для погрузки грузового транспорта - 4 шт на Целый блок Кроссдокинг - Есть Доклевеллеры - Разгрузочно-погрузочные доки для фур оборудованы 2 док-левеллерами Коммуникации Электроснабжение на типовой модуль - от 20 кВт Газоснабжение на типовой модуль - 6 м3/час Канализация - Есть Водоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сут Вентиляция - Локальная приточно-вытяжная Центральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарная Характеристики зданий Кровля - Утеплитель из минваты позволяет улучшить теплоизоляцию и противопожарные свойства Фасад - Трехслойные сэндвич панели и стеклопакеты Конструктив - Сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей Материал пола - Железобетонная плита с антипылевым покрытием Железобетонные фасады - В придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания Светдиодное освещение Кастомизация - от половины здания до объединения пространства с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд Мезонин/антресоль Надстройка вторым этажом над полом склада и доками на высоте 5,8 метров. Увеличивает пространство склада и позволяет разместить офис, шоу-рум, мини-производство. Мезонин обозначен на схеме площадей розовым цветом, офис - желтым. Выдерживает нагрузку от 500 до 1500 кг/м² на высоте 5,6 м от пола за счет конструкции модуля Формат складов Томилино Лайт Индастриал Парк Лайт индастриал (light industriаl) — это помещения для размещения легких производств, организации хранения, офиса и шоурума в едином пространстве. У наших складов универсальная конструкция — шаг колонн, нагрузка на пол, рабочая высота. При необходимости в них легко установить дополнительно необходимые инженерные системы. Склады размещены на Новорязанском шоссе в 8 км от МКАД, что значительно повышает их транспортную доступность, облегчает собственникам и арендаторам привлечение квалифицированного персонала. Сотрудники смогут добраться до города на общественном транспорте. Мы создаем комфортную атмосферу для резидентов и персонала технопарка ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк подходит для мелкосерийного производства комплектующих, предоставления транспортно-логистических услуг, потребностей в е-соmmеrсе, приготовления еды, для создания пунктов выдачи заказов и других коммерческих целей в сфере недвижимости.