Продам производственно-складское помещение 1483.0 м² городской округ Люберцы поселок Чкалово улица Токаревская 15 Жулебино

Пожаловаться Редактировать

Мы - застройщик ПЛК Томилино Лайт Индастриал Парк. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б За 22 года с 2002 мы построили более 300 000 м² складов, 2 объекта недвижимости формата Light Industriаl, 5 объектов находятся в нашем комплексном управлении - 8 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 102 000 м² на первой линии Новорязанского шоссе; - Собственная парковка на 3,5 Га для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить автомойку; - Скидки для инвесторов до 10%, срок окупаемости до 7-ми лет, управление арендой; - Модульная система складов: автономные блоки по 1512 м²; - Проект полностью профинансирован ББР Банком; - Возможна рассрочка платежей до 7 семи лет - лизинг; - Банковская гарантия возврата авансовых платежей от ББР банка Цена 148 370 000 руб за все здание 1483 м² - 100 000 руб за м² С 1 сентября 2024 года увеличили стоимость на 10% Предыдущее повышение на 10% состоялось 1 августа 2024 года Следующее повышение цен на 10% Сдаем объект и вводим в эксплуатацию в ноябре 2024 года Расположение Юго-восток МО - г Люберцы, рабочий поселок Томилино. До МКАД 8 км по Новорязанскому шоссе - склады "последней мили". Прямой въезд и выезд из Москвы Рядом: Томилино, Лыткарино и Люберцы Кооридинаты: 55.636519, 37.930285. 3 въезда на территорию: - один с ул. Токаревская, 15, Чкалово - два с Новорязанского шоссе Транспортная доступность 1 минута до остановки автобусов Строймаркет 30 минут на автобусе от МЦД-3 Томилино, метро Котельники 10 минут на машине до МКАД Характеристики склада Класс объекта - Б Тип склада - Сухой; Холодильный Площадь блока - 1483 м² Площадь склада по полу - 1130,3 м² Высота потолков - общая 10 м, мезонин 6 м Площадь мезонина/антресоли - второй этаж над полом - от 352,5 м² Шаг колонн, м - 18*24 м, без вертикальных связей Зона разгрузки - Разгрузка на уровне -1,1 метра от уровня пола Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 по функционалу как у склада А Нагрузка на полы мезонина на высоте 5,6 метров - от 500 до 1500 кг/м² Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,6 метров Размещение грузов на стеллажах от пола - до 5 уровней Ворот для погрузки грузового транспорта - 4 шт на Целый блок Кроссдокинг 2 доклевеллера в разгрузочно-погрузочных доках для фур Коммуникации Электроснабжение на типовой модуль - от 20 кВт Газоснабжение на типовой модуль - 6 м3/час Канализация Водоснабжение на типовой модуль - 50 м3/сут Вентиляция - Локальная приточно-вытяжная Центральные системы коммуникации - Оптоволоконная, оповещения и пожарная Конструктив Кровля - утеплитель из минваты улучшает теплоизоляцию и противопожарные свойства Фасад - 3-х слойные сэндвич панели и стеклопакеты Конструктив - сборный железобетонный каркас. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей Пол железобетонная плита с антипылевым покрытием Светдиодное освещение Кастомизация - от 1/2 здания до объединения с соседними блоками 1,5; 2; 2,5; 3 здания итд