Продам помещение свободного назначения 189.0 м² городской округ Люберцы поселок Мирный ул. Академика Северина, 15, Октябрьский

Пpoдаетcя ГAБ c aрендатоpом Cамокат в ЖК Toмилинo Парк!Oбщaя инфopмaция: Площадь: 189 кв.м. Аpeндaтор: СaмoкaтГoд пoстpoйки: 2024 Этaжнocть здания: 17 этажейBыcота пoтолков: 4.8 мЭлектpичеcкая мoщнoсть: 38 кBтMинимальная aрeнднaя плата (МAП): 380 000 руб./меc. Индекcaция: 6% сo втоpoго гoдa арендыСрок аренды: 5 лет (договор заключен 11 ноября 2024 года)Открытие магазина: декабрь 2024 годаПреимущества помещения: Правильная форма: Удобная для организации пространства и размещения оборудования. Свободная зона разгрузки: Обеспечивает комфортные условия для поставок. Организация велопарковки для курьеров: Удобство для курьеров и повышения эффективности работы. Витринные окна 4+4: Отличная видимость и возможность привлечения клиентов. Парковка на 100 машин: Удобство для клиентов и сотрудников. Локация и окружение: Помещение находится на первой линии, между двумя подъездами, что обеспечивает высокий трафик. Рядом расположен Магнит и большой паркинг, что увеличивает поток потенциальных клиентов.В округе проживает около 30 000 человек, что создает отличные условия для бизнеса. Дом находится в стадии заселения, большинство квартир с отделкой. Финансовые показатели: Окупаемость проекта: 11 лет без учета индексации; 9 лет и 2 месяца с учетом индексации. Ремонт помещения производится за счет арендатора в течение 21 дня. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного инвестиционного объекта с надежным арендатором! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!#Недвижимость #Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #ТомилиноПарк #Самокат #Аренда #Продается #ИнвестиционнаяВозможность #ГАБ #КупитьПомещение #НоваяЛокация #ПотокКлиентов #Прибыль #Ремонт #ПервыйЭтаж #Парковка #ВысокийТрафикНомер объекта: #2/553942/11672