Продам помещение свободного назначения 302.0 м² городской округ Люберцы поселок Мирный ул. Академика Северина, 15

Продается одним лотом два коммерческих помещения в новых домах с арендатором СамокатОписание объектов: Предлагаем вашему вниманию уникальные коммерческие помещения общей площадью 301.5 м², у обоих помещений высокие потолки (от 4.2 м) и витринные окна, которые обеспечивают отличную видимость и привлекательность для клиентов. Помещения оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией и пожарной сигнализацией, что гарантирует безопасность и комфорт. Общая информация: Площадь: 189 кв.м. и 112,5 кв.м. Арендатор: СамокатГод постройки: 2024 Этажность зданий: 16 и 17 этажейВысота потолков: 4.2 - 4.8 мМинимальная арендная плата (МАП): 604 414 руб./мес. Индексация: 6% со второго года арендыСрок аренды: 5 летЛокация и окружение: Помещения находятся на первой линии, что обеспечивает высокий трафик. Рядом расположены сетевые ритейлы и большой паркинг, что увеличивает поток потенциальных клиентов.В округе проживает около 30 000 человек, что создает отличные условия для бизнеса. Дом находится в стадии заселения, большинство квартир с отделкой. Финансовые условия: Окупаемость: 11,5 лет без учета индексации, 9,5 лет с учетом индексации. Льготная ипотека: Возможность получения льготной ипотеки от Банка ДОМ. РФ. Не упустите шанс стать владельцем прибыльных коммерческих помещений в перспективных районах! Звоните для получения дополнительной информации, адресов и организации просмотра! #КоммерческаяНедвижимость #ПродажаПомещения #Инвестиции #Аренда #Самокат #Недвижимость #ПодольскиеКварталы #МетроАлхимово #Бизнес #ЛьготнаяИпотека Номер объекта: #1/553989/11672