Продам таунхаус 155.0 м² этажей 2 городской округ Люберцы рп Малаховка квартал Малаховское Озеро, 79

Пожаловаться

ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ ДО КОНЦА МАЯ /////////////////////////////////////////////////////////////// Продаётся КВАРТИРА (в Свидетельстве о собственности именно квартира, а не доля в многоквартирном доме, как это часто бывает в наших краях)) в двухэтажном квадрохаусе с отдельным входом и придомовым участком 2 сот. Расположена в отдельно стоящем доме на четыре квартиры в глубине Коттеджного посёлка «Малаховское озеро» на его третьей линии. Благоустроенная, закрытая и охраняемая территория, с контролируемым въездом автотранспорта Централизованное водоснабжение и водоотведение (канализация) Магистральный газ​ - подключен к квартире. Газовый котёл Wolf (Германия) по проекту. Выделенная электрическая мощность 15 кВт Ориентация фасадов (окон) в квартире: Юг и Запад, отличная инсоляция в наших широтах - всегда светло и без сырости (см. фото). Качественные стеклопакеты в конструкцииокон (ещё немецкая фурнитура) Площадь каждого этажа, включая подвал, ~50 кв.м. Высота потолков между плитами перекрытия: 1-й этаж = 2,91м, 2-й этаж = 2,81 мб Материал фундамента дома - стены подвального помещения (полноценная высота 2.75м) - заводские ж/б блоки. Материал внешних стен - газобетон, толщина 40 см. Наружняя отдека стен - штукатурка и покраска. Все межэтажные перекрытия, включая чердачное помещение, заводские ж/б пустотные плиты с опиранием на армопояс по всему периметру внешних стен. В квартире профессионально выполнены следующие капитальные строительные работы:​ - на первом, втором этажах и в подвальном помещении возведены межкомнатные перегородки из классического кирпича - кладка «на грань» на растворе М300 с привязкой к стенам с помощью анкерного армирования и перевязкой кладки сеткой. - Основная и самая сложная и затратная часть проекта («сердце дома») - спроектированы и построены в 2022г. две железобетонные (очень важный момент - не железные, как в гараже!) лестницы на пространственном каркасе из 10/12 мм арматуры с использованием заводского бетона Жуковского ж/б комбината. Лестница с ​первого на второй этаж - два лестничных марша с промежуточной и верхней горизонтальными площадками. Выполнена с опорой в нижней части на плиты перекрытия первого этажа, а в верхней, соответственно, на стальную сварную балку прямоугольного сечения из двух швеллеров с заделкой выпуском арматуры каркаса лестницы и телом бетона в прилегающие стены. Лестница с первого этажа в подвальное помещение - угловая с забежными ступенями. Выполнена по той же технологии, что и первая. В 2022г. в доме выполнены работы по полной замене водостоков по всей четверти периметра крыши (соседи по дому заменили их ранее). По всем вышеперечисленным строительным работам и применённым материалам есть подробный фото- и видео- ряд. Для примера на последних фото несколько скринов чертежей с реальными размерами и 3D макетами. Квартира, как объект собственности, не находится в залоге и без каких-либо обременений. Два собственника - граждане РФ. ​В квартире никто не прописан. Коммунальных задолженностей не имеется. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Полная стоимость в договоре. Оперативная организация просмотров для потенциальных покупателей.