Продам свободного назначения помещение городской округ Люберцы рп Октябрьский улица Ленина 55а Октябрьский

Пожаловаться Редактировать

Продается многофункциональный двухэтажный комплекс, состоящий из 2х отдельно стоящих зданий общей площадью 4 400,4 кв.м. — Расположение: МФК расположен на первой линии Новорязанского ш. по направлению в область, в 14 км до МКАД, вблизи района Выхино-Жулебино г. Москва. Население района Выхино-Жулебино 219 000 чел., население г. Люберцы - 209 582 чел. Люберцы являются шестым по численности населения городом в Московской области и первым по плотности населения. — Трафик: Среднесуточный автомобильный трафик составляет более 40 000 машин в обе стороны, с сезонным увеличением в 2 раза. — Инфраструктура, рядом: Удобная транспортная доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте. В 5 минутах остановка городского и междугороднего автобусного транспорта. Около МФК функционирует собственная парковка на 100 м/м. — Низкие расходы: 1) Небольшие эксплуатационные расходы за счет отсутствия мест общего пользования; 2) Налог на собственность составляет всего 665 904 р/год. подробнее по телефону. В основном здании расположен якорный арендатор - Фрешмаркет «ДА!», а также Сыроварня и бутик итальянских деликатесов DоlсеLаttе, магазин рыбная лавка «Золотая фишка акватории», реализующие свежие продукты премиум класса. Фрешмаркет «ДА!» входит в группу компаний О'КЕЙ, одного из крупнейших и наиболее успешных представителей российского ретейла. Второе здание заполнено на 100%. МАП: 3 334 738 руб. ГАП: 40 016 856 руб. Окупаемость, с учетом расходов, 8 лет. ❗Есть возможность достраивания вспомогательного здания без получения разрешения на строительство площадью 400 кв.м. Потенциальный МАП: 4 173 865 руб. Потенциальный ГАП: 50 086 380 руб. 📞Звоните или пишите прямо сейчас, наши менеджеры готовы ответить на все Ваши вопросы. Компания GRОУSТ. Мы оказываем полный цикл услуг по коммерческой недвижимости, создавая новые возможности для клиентов.