Продам офис городской округ Люберцы рп Октябрьский улица Ленина 47 Октябрьский

Пожаловаться Редактировать

Предлагается к продаже здание с земельным участком под застройку г.о. Люберцы рп. Октябрьский От собственника Действующее капитальное кирпичное здание, 2 этажа площадью 791 кв.м., 2014 г. постройки, сданное в аренду с годовой арендной платой 7,2 млн.р. (коммунальные платежи отдельно). Высокий первый и цокольный этаж На земельном участке площадью 4113 кв.м, вид разрешённого использования участка под многофункциональный торговый центр с объектами инженерной инфраструктуры Просчитанная концепция строительства ТРЦ на 5.000+кв.м. Расположено в густонаселенном районе г.о. Люберцы, рп. Октябрьский. Непосредственно примыкает к международному торгово-выставочному комплексу «Текстиль-Профи» Первая линия Новорязанского шоссе Федеральной трассы М5 Урал, рядом автобусная остановка, 4 светофора, удобный устроенный съезд. Большая удобная парковка. Подключенное центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация. Оплачена дополнительная электрическая мощность и построена подстанция на 1300 кВт (входит в цену). Имеются оплаченные техусловия на подключение газа Имеется согласованный эскизный проект ТРЦ. Имеется ГПЗУ Возможно организовать любой вид деятельности Имеются согласования на застройку Роспотребнадзора, аэропортов и коммунальных служб. Соседние якорные ритейлеры: ТЦ «Текстиль-Профи», Пятерочка, Магнит, Бургер Кинг, более 50.000 кв.м. складских помещений, отель SilкiWау уже сгенерировали хороший трафик! Ориентировочная стоимость 115 млн.р. (себестоимость 2019 года), возможен торг. Звоните! Оперативно организуем просмотр.