Продам торговое помещение городской округ Люберцы рп Октябрьский улица Ленина 25 Котельники

Пожаловаться Редактировать

Продажа торгового помещения 172,9 м2 с арендаторами в г.о. Люберцы, рабочий пос. Октябрьский, ул. Ленина, 25 (20 минут транспортом от метро Котельники) 1-я линия домов. Помещение 172,9 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный входа с фасада и со двора (соседняя дверь ВкусВилл), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 39,5 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пеший трафик вдоль помещения. Напротив помещения огромная парковка. Окружение: супермаркет "Пятёрочка", магазин "Вкусвилл", магазин "Магнит Косметик", аптека. Арендаторы: 1. Алкомаркет "Ароматный мир", месячная арендная плата 189 000 рублей, долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2021 года. 2. Магазин овощи-фрукты "Грядка", месячная арендная плата 40 000 рублей, краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией. Общий месячный арендный поток 229 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,9 лет. Стоимость продажи 30 млн. рублей. Без комиссии.