Аренда офисно-гостиничного комплекса на Егорьевском шоссе перспективный объект для бизнеса! Адрес: ул. Гаршина, 3А, Томилино, Люберецкий городской округ, Московская область. Характеристики объекта: Общая площадь: 3544 м². Этажность: 4 этажа. Тип здания: офисно-гостиничный комплекс, класс C. Высота потолков: 4,5 м. Площадь участка: 0,32 га, в аренде. Парковка: наземная, рассчитана на 60 машиномест. Электрическая мощность: 500 кВт. Состояние: требуется косметический ремонт. Вход: отдельный с улицы. Преимущества: 1. Расположение на первой линии Егорьевского шоссе: Объект идеально виден с дороги и легко доступен для клиентов. Ежедневный транспортный поток: более 20 000 автомобилей, с ростом до 25 000 автомобилей в сутки благодаря развитию дублёра шоссе. 2. Развитие транспортной инфраструктуры: Участок вблизи крупных магистралей: Новорязанское шоссе — 11 км от МКАД. Новоегорьевское шоссе — 9 км от МКАД. Ближайшие станции: Томилино (23 минуты пешком). Красково (4 минуты на автомобиле). Панки (5 минут на автомобиле). 3. Перспективы района: Томилино активно развивается, за счёт жилой и коммерческой застройки район становится важным транспортным и деловым узлом. Увеличение транспортной доступности делает локацию привлекательной для долгосрочных вложений. 4. Инфраструктура рядом: Торговые центры, банки, аптеки, поликлиники, школы и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Возможные варианты использования: Апарт-отель или гостиница: идеальная планировка и доступность для организации гостиничного бизнеса. Фитнес-центр или SPA-комплекс: большая площадь и высокая проходимость района обеспечат успех. Медицинский центр: удобный подъезд и парковка делают объект подходящим для клиники. Современный офисный комплекс: просторные помещения и удобное расположение идеально подходят для организации офисов. Склад с административной частью: наличие подъездных путей и большой площади позволяет использовать объект под склад. Коворкинг: перспективная идея в быстрорастущем районе. Условия аренды: Стоимость аренды: 3 366 800 ₽/мес. Цена за м² в год: 11 400 ₽. Тип аренды: прямая. Депозит: 1 месяц аренды. Минимальный срок аренды: 36 месяцев. Арендные каникулы: обсуждаются. Почему это выгодно? 1. Привлекательное расположение: первая линия Егорьевского шоссе с постоянно растущим автотрафиком. 2. Развитие района: улучшение транспортной инфраструктуры и высокий потенциал роста. 3. Универсальность: подходит для различных видов бизнеса, что обеспечивает гибкость и возможность адаптации к текущим рыночным условиям. Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия аренды и записаться на просмотр! Ваш бизнес получит мощный старт в одной из самых перспективных локаций Подмосковья!
