Продам торговое помещение 197.0 м² городской округ Люберцы рп Томилино мкр Птицефабрика Котельники, 35к 1

Продажа торгового помещения 196,6 м2 с арендатором супермаркет "Ярче" г. Люберцы, р.п. Томилино, мкр. Птицефабрика, д. 35к1(25 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов. Помещение 196,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: магазин Пятерочка, Красное и Белое. Арендатор: супермаркет "Ярче", договор аренды с июля 2024 года сроком на 10 лет, арендная ставка 450 000 рублей в месяц. Индексация 3% безусловная. Окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 64 500 000 рублей. Без комиссии.