Продам торговое помещение городской округ Мытищи деревня Пирогово улица Центральная 89 Медведково

Пожаловаться Редактировать

ОКУПАЕМОСТЬ 7,5-8 ЛЕТ с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговый центр "Галерея Пирогово" общей площадью 1770 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5-8 ЛЕТ! Арендный поток в настоящий момент составляет 4 760 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные расходы полностью покрываются арендаторами. Арендаторы: сетевой продуктовый супермаркет "Магнит" (+ "Магнит Косметик"), суши-бар, магазин "Строительный двор", аптека "Апрель", салон красоты, зоомагазин "Питомец", пункты выдачи "Wildberries" и "Яндекс Маркет", кафе "Хинкальная", мясной магазин, пекарня, кофейня, продуктовые магазины, магазин цветов, магазины пива и табака. Со всеми якорными арендаторами заключены долгосрочные договора аренды. Продажа объекта по договору купли-продажи недвижимости, обременения отсутствуют. Торговый центр располагается на первой линии Центральной улицы (Осташковского шоссе) по направлению в Москву в 14 км от МКАД, прямо у входа в ЖК Пироговская Ривьера, в 3 метрах от автобусной остановки и пешеходного перехода. К магазину предусмотрен прямой заезд с Осташковского шоссе (левый и правый повороты), предусмотрена парковка перед зданием на 80 машиномест. Торговый центр обеспечен всеми центральными коммуникациями: газ, электричество (470 кВт), водоснабжение и водоотведение (канализация); установлена вытяжка. Зальная планировка помещений, высота потолков 6 м. Отдельные входы с улицы и со двора с зоной разгрузки, витринное остекление с двух сторон здания. Предусмотрены места для рекламы на фасаде. Земельный участок в собственности. Удачная локация. Единственный торговый центр в ЖК Пироговская Ривьера и в радиусе 5 км. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отсутствие конкуренции в районе. В зону ох<текст-удален>опадают: Жители ЖК Пироговская Ривьера - более 10 000 квартир, жители ближайших домовладений - более 500 домов, клиенты из транспортного потока движущиеся по Осташковскому шоссе - не менее 40 000 автомобилей в сутки.