Продам торговое помещение городской округ Мытищи деревня Пирогово улица Ильинского 8к/1 Мытищи

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса Аптека «Ригла» в ЖК «Пироговская Ривьера». Арендатор: — Аптека «Ригла» — Заключен предварительный договор аренды. — Срок аренды — 7 лет. — Индексация — 5%, безусловная со 2-го года аренды. — Коммунальные услуги — включены. В среднем до 15 000 рублей в месяц. Коммерческие условия: — Цена — 23 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 2 280 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 190 000 руб., с 13-го месяца аренды — Окупаемость — 10 лет. — Собственник — физлицо. — Форма сделки — уступка права требования по ДДУ. Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 66,9 м2. — Электричество — 12 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — ЖК «Пироговская Ривьера» - комплекс комфорт-класса располагается в северной части деревни Пирогово Мытищинского городского округа, в 300 м от Пироговского водохранилища, в 10 км от МКАД. Девелопером ЖК выступает ООО «КомфортИнвест». ЖК состоит из 20 корпусов высотой от 6 до 9 этажей и занимает участок площадью 49 Га. Первые этажи ЖК «Пироговская Ривьера» занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома». — Помещение расположено в зоне высокой проходимости — соседняя дверь – подъезд дома, с другой стороны от подъезда супермаркет «Пятерочка», напротив общественная парковка. — Общая емкость ЖК - 3364 квартиры. — Статус дома — введен в эксплуатацию, идет заселение. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.