Продам торговое помещение 39.0 м² городской округ Мытищи деревня Пирогово улица Ильинского 8 Медведково

Пожаловаться Редактировать

Продажа торгового помещения 39 м2 с арендатором федеральная сеть кофеен "Coffee Way" по адресу деревня Пирогово, ул. Ильинского, д.8 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 39 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь аптека Горздрав), высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК Пироговская Ривьера, заселено 8 домов- 2 742 квартиры, в 1 квартале 2024 будет сдано еще 740 квартир. Приблизительное количество квартир в проекте (20 домов) 7000 квартир. Выдача ключей 3-й квартал 2024 года. Выдача ключей запланирована на август/сентябрь 2024 года. Коммерческие помещения располагаются только в трёх домах, в одном из которых весь первый этаж заняла детская и взрослая поликлиника. Дефицит коммерческих помещений. В доме уже подписаны сетевые арендаторы супермаркет "Пятёрочка", аптека "Горздрав", аптека "Здесь Аптека", магазин продуктов "ВкусВилл". Арендатор: подписан предварительный договор аренды на 5 лет с июня 2024 года с федеральной сетью кофеен "Coffee Way", месячная арендная плата 117 000 рублей. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-го года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11,4 лет. Стоимость 15 950 000 рублей. Без комиссии.