Продам торговое помещение 159.0 м² городской округ Мытищи поселок Нагорное улица Полковника Романова 13 «Датский квартал» жилой комплекс Медведково

Продажа торгового помещения 159,5 м2 с арендатором "ДИКСИ GO" г. Мытищи, ул. Полковника Романова, д 13 (1 км. от МКАД). 1 линия домов. Помещение 159,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в ЖК "Датский квартал" (комфорт класс, в 10 минутах от Москвы, 1 школа, 2 дет. сада). Помещение находится при въезде в ЖК, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Улыбка Радуги, База Цветов, Красное Белое, Почта России и др. Арендатор: федеральная продуктовая сеть "Дикси", месячная арендная плата 400 000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Договор аренды подписан на 10 лет с сентября 2024 года. Окупаемость 12 лет. Стоимость 57 600 000 рублей. Без комиссии.