Продам офис городской округ Наро-Фоминский деревня Алабино улица Профессиональная 8 Апрелевка

Пожаловаться Редактировать

Эксклюзивное Коммерческое Предложение от собственника: Земли вдоль ЦКАД больше не будет, и каждый квадратный метр здесь — это возможность для роста вашего капитала. Это не просто кусок земли; это ваша возможность вложиться в будущее, которое уже сегодня приносит прибыль. Сегодня на ЦКАДе проезжает 21 000 автомобиль/сутки Возможна установка медиафасада для рекламы и получения дополнительного дохода Стратегическое месторасположение Размещённый непосредственно на ЦКАД, объект обеспечивает высокий трафик и отличную видимость, что гарантирует поток клиентов и устойчивость к экономическим колебаниям. В добавок, вдоль ЦКАД строятся огромные складские комплексы ведущих маркетплейсов, а Селятино превращается в гигантский логистический хаб. Готовая инфраструктура Вам не придётся вкладывать дополнительные средства в подключение коммуникаций — всё уже сделано: электричество, вода, канализация. В других местах только подключение может обойтись вам в 20 млн рублей, а здесь всё готово к мгновенной эксплуатации. Высокая доходность С валовой выручкой в 30 млн рублей в год и чистой прибылью в 15 млн рублей, этот объект уже сейчас демонстрирует впечатляющую окупаемость. Лёгкость доступа Благодаря близости к двум федеральным трассам, нескольким железнодорожным станциям и аэропорту Внуково, ваш бизнес будет легко доступен как для поставщиков, так и для клиентов. Долгосрочная перспектива Инвестиции в коммерческую недвижимость вдоль ЦКАД — это вложения в будущее. Мы говорим о редком и уникальном предложении, которое встречается нечасто. . Многофункциональность использования земли Вид разрешённого использования земли под размещение производственной базы не только подтверждает многофункциональность и широкие возможности использования данной территории. Законность статуса земли Наш объект обладает уникальным преимуществом, благодаря изначально законному статусу разрешённого использования земли под размещение производственной базы. Наличие устоявшихся отношений с местными властями Мы обеспечили все необходимые соглашения и разрешения, чтобы вы могли сосредоточиться на развитии бизнеса, а не бюрократии. Это ваш шанс стать частью развивающейся истории одной из самых стратегически важных точек в регионе. Характеристики участка: Земля: 28 соток. Здания на участке: 1 322 м². Коммуникации: Электроэнергия 100 кВт (есть возможность увеличения мощности до 500 кВт при необходимости, т.к. подстанция находится рядом, хороший доступ). Новая пожарная сигнализация, все требования соответствующих инспекций выполнены. Горячая, холодная вода и канализация от пгт. Селятино. Есть возможность подключения городского газа. Вы сразу зарабатываете, пока модернизируете объект Арендаторы с нами работают последние 9 лет. Это крупная сеть общежитий, которая несмотря на ковид, повышение цен, СВО, развивается и стабильно платит арендную ставку и все коммунальные платежи. Звоните и мы ответим на все ваши вопросы! СОБСТВЕННИК