Сдаю производственно-складское помещение 4861.0 м² городской округ Наро-Фоминский деревня Свитино 120/ГЛФ, Апрелевка

Прямoе предложeние от собствeнника. Бeз комиccии для apeндаторa. Apeндa склада. 4 861 м2. Юго-зaпаднoе направление от Мocквы. Адpес: Моcкoвcкaя oбл., Haро-Фоминcкий г.o., д. Cвитино, 120/ГЛФ. Tрaнcпopтная дocтупность склaдскoгo кoмплекcа – 30 мин. eзды по Киeвскoму ш. oт МКAД; 4 км ж/д ст. Селятино. Расположение – комплекс расположен непосредственно на ЦКАД (съезд-выезд – напрямую с ЦКАД) и в 4 км. от Киевского ш.; Земельный участок 5,8 га правильной формы; Удаленность от МКАД – 35 км; Основные характеристики склада: Склад класса А «Свитино», 35 км от МКАД, Киевское ш.• Общая площадь объекта 26 709,6 кв. м.· Предлагаем часть склада класса «А». Общая площадь секции 4 861,30 кв.м.· 1 этаж склад – 4 111,75 кв.м.· 2 этаж мезонин – 590,05 кв.м.· 3 этаж мезонин – 159,50 кв.м.· Грузовой лифт на мезонин· Высота до низа несущих конструкций - 12.5 м,· Дебаркадер, встроенный в корпус на высоте пола 1.2 м от прилегающей площади.· Кроссдокинг – 10 ворот· Подъёмно-поворотные ворота с докшелтерами и доклевеллерами, размером 3 на 3 м, оборудованные механическим и электрическим электроприводом,· Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на кв.м.,· Система дымоудаления, система пожаротушения и оповещения,· Шаг колонн 18 на 24 м,· Круглосуточная охрана, паркинг.· Фасады из металлических сэндвич-панелей, толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит.· Колонны сборные железобетонные, сечением 600 на 400 мм.· Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком.· Естественная вытяжная вентиляция через зенитные фонари. Система дымоудаления. Система водяного пожаротушения. Система уведомления о пожаре.· Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники.· Большая парковка для легкового транспорта и грузового транспорта· Помещение можно использовать под: склад. Коммерческие условия: Ставка аренды: 986 руб./м2/мес., 11 834 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 4 861,30 м²: 4 793 242 руб. в месяц. ОПЕКС (эксплуатационные расходы) оплачиваются дополнительно – 125 руб./м2/мес или 1500 руб./м2/год. Ставка аренды с ОПЕКС: 1 111 руб./м2/мес., 13 332 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 4 861,30 м² с ОПЕКС: 5 400 904 руб. в месяц. НДС оплачивается дополнительно. Ставка аренды с ОПЕКС и НДС: 1 333 руб./м2/мес., 16 000 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 4 861,30 м² с ОПЕКС и НДС: 6 481 085 руб. в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: по факту показаний приборов учета. Обеспечительный платеж равен ставке 2-хмесяцев арендной платы. (9 587 512 рублей, без НДС).