Описание
Предлагается в аренду складские помещения класса А. Общая площадь — 4 861,30 м2. 1 этаж склад — 4 111,75 м2. 2 этаж мезонин — 590,05 м2. 3 этаж мезонин — 159,50 м2. Доковые ворота — 10 шт. (Кросс-докинг). Складские помещения 1-ого уровня 4 111,75 м2. Высота от пола до покрытия — 12,5 м. Колонны — сборные железобетонные, сечением 600x400 мм Сетка колонн 18 на 24. Фасады из металлических сэндвич-панелей, толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит. Полы монолитные железобетонные с о6 еспылевающим упрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на м². Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком. Спринклерная система пожаротушения. Система сигнализации, оповещения и дымоудаления. Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники Санитарно-6 ытовые помещения. Просторная зона погрузки без промежуточных колонн -12 на 6, высота 6 м. Теплые полы. Мезонины 2-ой и 3-ий этажи (2 этаж мезонин — 590,05 м2. 3 этаж мезонин — 159,50 м2). Высота от пола склада — 6,5 м. Высота потолков: складская зона — 8 м. Нагрузка на пол — 1,2 тонн на м2. Общая глубина с Абк — 12 м. Высота потолков 3 этаж — 3 м. Глубина 3 этажа — 3 м. Абк (офисные помещения). Высота потолков — 4,5 м. Офисы с отделкой. Теплые полы. Стеклянный витражный фасад. Коммуникации: Электроснабжение — 3-ая категория. Мощность — 600 к<текст-удален>ление — собственные пеллетная и керосиновая котельные. Мощность общая — 1,4 мвт. Водоснабжение — 1 скважина — 15 куб. /сутки Канализация — Септик — 20 куб. /сутки Станция фильтрации воды. Арендная ставка: Склад, мезонин — 11 833,33 руб/м2 в год, без Ндс. Opex — 1 500 руб/м2 в год, без Ндс. Парковка: Легковой автомобиль — 3 500 руб/м-м в месяц, без Ндс. Грузовой автомобиль — 7 500 руб/м-м в месяц, без Ндс. Коммунальные услуги по факту показаний приборов учета. Депозит в размере 2 месяца арендной платы. В месяц: 4 793 780.59 руб. + 607 662.5 руб. (Орех) = 5 401 443,09 руб. Ндс оплачивается дополнительно.
