Продам дом 244.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 городской округ Наро-Фоминский деревня Сырьево Селятино

Пожаловаться Редактировать

Арт. 66223390 Продается новый дом "Волендам" в Сырьево. Ищете дом, сочетающий комфорт, современные технологии и живописную природу? Коттедж "Волендам" (индивидуальный проект от архитектурного бюро Саsа Studiо) в деревне Сырьево – ваш идеальный выбор! Преимущества: Прекрасное местоположение: — Жилая деревня со всей необходимой инфраструктурой: асфальтированные дороги, освещенные улицы, пруд и лес рядом. — Прямой выезд на Киевское шоссе, всего 25 минут до МКАД и до метро Саларьево и Внуково. — В поселке Селятино (3 км от Сырьево) доступна вся необходимая спортивная и социальная инфраструктура. — В ближайшие месяцы будет открыта развязка на Киевском шоссе у ЦКАД для безсветофорного поворота на Сырьево. Участок: — Ровный, квадратный и благоустроенный участок. — Собственная канализация (септик Астра), скважина с кессоном, расширительный бачок в котельной. — Видеонаблюдение для мониторинга территории (5 видеокамер). — На участке растут 3 сосны, 4 большие ивы, 6 берез, 3 яблони, 2 клена, сибирский кедр. — Парковка на 4 автомобиля. — Автоматические ворота Аlutесh с приводом Rоgеr, видеодомофон. — Система наружного освещения. Комфорт и удобства: — Терраса перед гостиной с панорамными окнами и дверями. — Сауна оснащена электрической печью Наrviа Сilindrо 7 кВт с пультом управления Sеnlоg СF9. В отделке сауны использована вагонка липа на стенах и потолках. — Продается в полностью отделанном и готовом виде с современным кухонным гарнитуром. — 40 КВт выделенная мощность. Планировка: Общая площадь составляет 244,1 кв.м. 1 Этаж: — Просторная столовая-гостиная (50.1 кв.м.) + кухня (22,7 кв.м.) — Спальня (13,1 кв.м.) — Санузел, тамбур (гардеробная) — Сауна, душевая — Постирочная — Котельная — Большая терраса на выходе из гостиной с видом на сосны. Кофе-зона на террасе у кухни. Установлены двери-слайдеры для выхода на террасу из гостиной. 2 Этаж: — 3 уютные спальни (18,5 кв.м., 12,2 кв.м., 12,2 кв.м.) — Кабинет (7 кв.м.) — 2 санузла — Гардеробная — На крыше одноэтажной части дома спроектирована терраса с покрытием из искусственной ПВХ-доски (площадь - 35 м2), где вы сможете сидеть и наслаждаться видом на горизонт. — Из дома есть выход на теплый чердак по чердачной лестнице с люком FАКRО. Высокие потолки (от 3,2 до 3,8 м). Панорамные окна и двери. Входная дверь - ПВХ с сотовым остеклением. Удобная лестница с парящими ступенями на второй этаж из натурального дерева (дуб) с подсветкой. Теплый пол, система кондиционирования. Потолки – гипсокартон, стены выровнены и покрашены с элементами фактурной штукатурки DiSеtа SОFТ. Полы и стены в санузлах – керамогранит IТАLОN (стоимость - около 5 000 руб/м2). Дом продается полностью отделанным и готовым к проживанию, с встроенной кухней и бытовой техникой. На 1 этаже в гостиной установлен полноразмерный декоративный камин с подсветкой изнутри, который органично вписывается в интерьер и будет украшением дома. Строительные материалы: Фундамент: — Монолитная ж/б плита толщиной 300 мм (марка бетона М350). — Утепление основания плиты – Пеноплекс Фундамент (толщина утепления 200 мм); утепление пола 1-го этажа Технониколь Саrbоn РRООF (толщина утепления 100 мм). Стены: — Несущие наружные стены – газобетонные блоки D500 толщиной 400 мм с утеплением каменной ватой Технофас Оптима (Технониколь). — Несущие внутренние стены – газобетонные блоки D500 толщиной 250-300 мм. — Перегородки – газобетонные блоки D500 толщиной 100 мм. Перекрытия: — Плиты перекрытия многопустотные толщиной 220 мм, монолитная ж/б плита толщиной 220 мм (марка бетона М350). Кровля: — Скатная, утепленная минеральной ватой Роквул Лайт Баттс Скандик, толщина утепления 200 мм. — Покрытие кровли – металлочерепица Quаdrо Рrоfi. Фасад: — Декоративная штукатурка GRОSSЕТО ТМ Акvеst, фактурное покрытие Вауrаmiх Теrаtех, декоративно-облицовочные изделия "Бремен брик" (Вrеmеn briск). Инженерные коммуникации: Отопление: — Система отопления – трубы из сшитого полиэтилена SТОUТ (теплый пол, подводка к радиаторам). — Отопительные приборы – КЕRМI, Аrbоniа, конвекторы Аsкоn. — Отопительный котел фирмы ВАХI. — Дом к газу не подключен, но деревня газифицирована. Доступна социальная газификация. В котельной предусмотрено место под размещение и подключение газового оборудования. Водоснабжение: — Трубы из сшитого полиэтилена SТОUТ. — Сантехника – инсталляция в комплекте с унитазом и кнопкой АМ. РМ. Водосточная система: — Установлена система обогрева водосточных труб. Дом находится на стадии чистовых отделочных работ. Сроки окончания: август 2024 г. Один взрослый собственник. Без обременений. Одобрим ипотеку с нашими скидками на весь срок ипотечного кредита. Выдаем правовой сертификат. Этот коттедж – воплощение уюта и современности, готовый к заселению и комфортной жизни. Не упустите шанс стать владельцем этого великолепного дома! Свяжитесь с нами для просмотра и получения дополнительной информации.