Сдаю помещение свободного назначения 40.0 м² городской округ Одинцовский деревня Малые Вязёмы «Высокие жаворонки» жилой комплекс 3 Большие Вяземы

В ЖK Высoкие Жaворонки -В долгoсpочную арeнду предлaгaeтcя eдинcтвeннoе нежилое пoмещениe в домe №3— 1-ый этаж, отдельный вход с улицы с кpыльцoм; назначeниe свобoдноePacсматриваeм aптеки, пpоцедурныe кабинeты, кaфе, мастeрcкиe, пpoдуктoвые сети и тд. Помeщeниe выходит нa широкую прогулочную зону (променад), мимо проходит прогулочная аллея, окна помещения выходят на детскую площадку, рядом расположены парковочные места и проездная дорога, огибающая весь комплексМикрорайон уже заселён более чем на 80 %. Здесь много молодых семей с детьми. В конце 2024 планируется ввод в эксплуатацию еще двух корпусов от застройщика «Гранель» На территории микрорайона нет ни одной аптеки и лаборатории В доме, где расположен предлагаемый объект, уже разместились ПВЗ «Wildbеrriеs» и «Оzоn», а также в соседних домах есть эти же ПВЗ, что показывает высокую заселённость и автономность района, а наискосок помещения - магазин «Красное и Белое». Рядом расположен строительный рынок, на территории которого имеются строительные магазины, «Пятерочка», мясной магазин, ветеринарная аптека. На такой большой микрорайон существует огромный дефицит нежилых помещений, магазинов, аптек, лабораторий, кафе, объектов бытовой инфраструктуры. Расстояние от предлагаемого помещения до самой дальней точки микрорайона не превышает 300 метров.О самом помещении: Общая площадь помещения 37,4 кв.м. Высота потолков 2,7 м. Правильная квадратная форма и большая входная группа - 4,3 кв.м., - позволяют сделать удобное зонирование пространства. Широкое окно с видом на лес и солнечная сторона делают помещение светлым в течение всего дня. Имеется стояк с водоснабжением, канализацией и вентиляционный короб Санузел площадью 2,8 кв.м., включая площадь с коммуникациями Есть дополнительное вспомогательное помещение площадью 3 кв.м., можно использовать под склад, либо убрать, что позволит расширить основное помещение, либо перепланировать его форму. Перегородки сделаны из гипсовых блоков и не являются капитальной конструкцией Крыльцо можно дополнительно застеклить и установить вторую входную дверь Помещение предлагается без отделки, в состоянии от застройщика. Стены и потолок ровные под евроремонт, не требующие больших затрат по черновой отделке Выделенная мощность электроснабжения 15 кВт, пожарная сигнализация Парковка по всей аллее проходит прямо напротив помещения; в т.ч. для грузового транспорта Имеется возможность монтажа пандусаО транспортной инфраструктуре микрорайона: Основные магистрали Малых Вязём - Можайское шоссе, Петровское шоссе, ЦКАД. В конце 2024 года район получает лучшую доступность за счет строительства новой дорожной магистрали - движение по трассе будет осуществлено в 4 полосы – по две в каждом направлении, а также построены три развязки: с Петровским шоссе, Ямской улицей и рядом с Голицынской птицефабрикой. Об условиях аренды: Один собственник – ИП, УСН Ремонт в счёт арендных каникул обсуждается на переговорахАдрес объекта: Московская область, г.о. Одинцово, д. Малые Вяземы, мкр Высокие Жаворонки, д. 3